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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

81 Sonning Bay

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

River Park South

解讀：展示「river park south」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / river park south / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $400K–$450K，約占 29.8%。第二集中段為 $450K–$500K（約 19.0%）；前兩名合計約 48.8%。同口徑下成交筆數合計約 121 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

1,615 sqft

同一街道排名

22/37
前59%
平均1,528 sqft

同一區域排名

1176/3617
前33%
平均1,410 sqft

整個全市排名

47907/194458
前25%
平均1,342 sqft

81 Sonning Bay：居住面積分析

  • 街道范围（Sonning Bay）： 接近平均. 在共 37 套中排第 22 名（前59%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,528 sqft。
  • 社区范围（River Park South）： 接近平均. 在共 3,617 套中排第 1,176 名（前33%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,410 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 47,907 名（前25%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

46.2萬

同一街道排名

16/37
前43%
平均45.4萬

同一區域排名

1352/3617
前37%
平均44.7萬

整個全市排名

51121/194458
前26%
平均39萬

81 Sonning Bay：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Sonning Bay）： 接近平均. 在共 37 套中排第 16 名（前43%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 45.4萬。
  • 社区范围（River Park South）： 接近平均. 在共 3,617 套中排第 1,352 名（前37%）。 该社区范围内同类房源平均约为 44.7萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 51,121 名（前26%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1987

同一街道排名

6/37
前16%
平均1987

同一區域排名

1148/3617
前32%
平均1990

整個全市排名

49101/194458
前25%
平均1966

81 Sonning Bay：建造年份分析

  • 街道范围（Sonning Bay）： 高于平均. 在共 37 套中排第 6 名（前16%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1987。
  • 社区范围（River Park South）： 接近平均. 在共 3,617 套中排第 1,148 名（前32%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1990。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 49,101 名（前25%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

4,569 sqft

同一街道排名

28/37
前76%
平均5,874 sqft

同一區域排名

2484/3617
前69%
平均5,447 sqft

整個全市排名

125897/194458
前65%
平均6,570 sqft

81 Sonning Bay：土地面積分析

  • 街道范围（Sonning Bay）： 低于平均. 在共 37 套中排第 28 名（前76%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 5,874 sqft。
  • 社区范围（River Park South）： 接近平均. 在共 3,617 套中排第 2,484 名（前69%）。 该社区范围内同类房源平均约为 5,447 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 125,897 名（前65%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2020年7月 成交35–40萬
成交價

同一街道排名

前80%

同一區域排名

前52%

整個全市排名

前38%

81 Sonning Bay 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

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