Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

111 Wisteria Way

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮCabover

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,487 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

59/81
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,635 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

435/1712
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1,288 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

60959/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,342 sqft

111 Wisteria Way: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Wisteria Way): Below Average. Ranked #59 out of 81 (ਟਾਪ 73%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,635 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Above Average. Ranked #435 out of 1,712 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 1,288 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #60,959 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

512k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/81
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ494.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

97/1712
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ410.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

34774/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ390.1k

111 Wisteria Way: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Wisteria Way): Above Average. Ranked #22 out of 81 (ਟਾਪ 27%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 494.2k.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Above Average. Ranked #97 out of 1,712 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 410.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #34,774 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2006

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

37/81
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ2007

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

123/1712
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1993

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

26965/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1966

111 Wisteria Way: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Wisteria Way): Around Average. Ranked #37 out of 81 (ਟਾਪ 46%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2007.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Above Average. Ranked #123 out of 1,712 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 1993.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #26,965 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

14,198 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/81
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ6,220 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

11/1712
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ5,255 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4746/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ6,570 sqft

111 Wisteria Way: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Wisteria Way): Elite. Ranked #2 out of 81 (ਟਾਪ 2%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,220 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Elite. Ranked #11 out of 1,712 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 5,255 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,746 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 43%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 16%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 21%

111 Wisteria Way · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

111 Wisteria Way ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 111 Wisteria Way — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋核心特点与吸引力

特点与吸引力

  • 稀缺的土地资源：房屋占地约14,198平方英尺，在所在街道、社区乃至全市范围内均位列前2%，属于“精英”级别。这意味着远超平均水平的私密空间、庭院潜力及未来扩建可能性。
  • 高性价比的评估价值：房屋评估价为51.2万加元，在社区内排名前6%，显著高于社区平均估值（41.02万加元）。这表明其资产价值在区域内备受认可，且可能享有更优的财产税基础。
  • 社区中的“新生代”房产：建于2006年，在建成时间普遍更早的社区（平均1993年）和全市（平均1966年）中属于较新的物业，可能意味着更少的维护问题和更现代的初始建筑标准。
  • 居住面积定位独特：室内面积1,487平方英尺，在街道上小于平均水平，但在社区和全市范围内高于平均。这形成了一种“紧凑高效但地段优越”的组合，适合不追求极大室内空间但重视土地价值和社区地位的买家。

适合人群

  1. 土地优先的购买者：重视户外空间、隐私、园艺或未来加建潜力的家庭或个人。
  2. 价值型投资者：看重房产在优质社区（Riverbend）内突出的评估价值与增值潜力，且不介意室内面积非最大的投资者。
  3. 追求现代与便利的居住者：希望入住房龄较新、社区成熟且配套设施完善的物业，减少老旧房屋翻新困扰的买家。
  4. 精明的升级买家：可能从更密集社区换房而来，愿意用略小的室内面积换取更大土地和更高级别社区身份的购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这块大地块真的意味着高价值吗？会不会只是需要高昂维护成本的负担？
是的，大地块通常是稀缺资源，能提供隐私、休闲空间和未来开发潜力。但需结合具体规划：检查地块分区（Zoning）是否允许增建次级套房（Secondary Suite）或车库/工作室，这能将“负担”转化为现金流或功能增值。同时，评估草坪、景观的维护成本是否在可接受范围内。

2. 房屋评估价高于社区平均，这是优势还是税费陷阱？
这通常是优势。较高的评估价反映了市政对其市场价值的认可，在出售时更容易获得银行认可。房产税虽可能略高，但温尼伯的税率是统一的，税单高低更取决于所在市政区域的整体预算。在优质社区，较高的评估价值往往与更强的保值增值能力挂钩。

3. 居住面积在街道上排名靠后，这在实际生活中影响大吗？
这取决于生活方式。数据显示，该房在社区和全市范围内面积并不小。在街道上排名靠后，恰恰说明Wisteria Way是一条以较大户型为主的街道，这通常意味着更稳定的邻里环境和更一致的社区品质。对于不追求超大室内空间但希望融入优质街区的买家，这可能是用面积换取了更好的社区氛围。

4. 与附近售价在45-50万加元的同类房屋相比，它的真正优势是什么？
核心优势是其土地的绝对稀缺性（顶级2%）和较新的房龄（2006年）。附近售价相近的房产，可能在土地面积或建筑年代上有明显妥协。该物业提供了“新房子+大地块”在同等价位区间内难得的组合，这种组合的长期稀缺性可能更强。

5. 如果考虑未来转售，这个房子最大的卖点会是什么？
不是室内面积，也不是建造年份，而是 “Riverbend社区内顶级规模的住宅地块” 。在土地资源日益稀缺的背景下，一个在社区排名前1%、全市前2%的巨型地块，本身就是极具说服力的核心资产。它吸引的将是特别看重土地价值和长期潜力的特定买家群体，竞争反而可能较小。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.