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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

177 Red River Boulevard W

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Riverbend

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “riverbend” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / riverbend / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 32.7%). Second-largest band: $500K–$550K (about 18.4%); top two together about 51.0%. About 49 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,522 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/44
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1,166 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

351/1712
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1,288 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

56732/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,342 sqft

177 Red River Boulevard W: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Red River Boulevard W): Above Average. Ranked #7 out of 44 (ਟਾਪ 16%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,166 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Above Average. Ranked #351 out of 1,712 (ਟਾਪ 21%). The neighborhood average for this group is 1,288 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #56,732 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

413k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/44
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ397.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

813/1712
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ410.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

68621/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ390.1k

177 Red River Boulevard W: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Red River Boulevard W): Above Average. Ranked #11 out of 44 (ਟਾਪ 25%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 397.6k.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Around Average. Ranked #813 out of 1,712 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 410.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #68,621 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1987

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/44
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1988

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1255/1712
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1993

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

49101/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1966

177 Red River Boulevard W: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Red River Boulevard W): Above Average. Ranked #11 out of 44 (ਟਾਪ 25%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1988.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Below Average. Ranked #1,255 out of 1,712 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 1993.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #49,101 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,496 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/44
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ5,618 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

261/1712
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ5,255 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

43686/194458
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ6,570 sqft

177 Red River Boulevard W: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Red River Boulevard W): Around Average. Ranked #15 out of 44 (ਟਾਪ 34%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,618 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Above Average. Ranked #261 out of 1,712 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 5,255 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #43,686 out of 194,458 (ਟਾਪ 22%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 18%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 23%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 25%

177 Red River Boulevard W · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 177 Red River Boulevard W — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优势显著：房屋居住面积1,522平方英尺，在所属街道、社区及全市范围内均超过平均水平（分别超过平均线16%、21%和29%），提供比周边多数住宅更宽敞的室内空间。
  • 地块价值突出：占地6,496平方英尺，在Riverbend社区内排名前15%，土地面积明显大于社区平均（5,255平方英尺），拥有更充裕的户外空间和改造潜力。
  • 房龄与价值的平衡：建于1987年，在街道和全市范围内属于较新房产（均排名前25%），但在社区内相对偏老。这种“社区内偏老、整体较新”的特点，意味着房屋可能已度过主要维修期，同时保留了成熟社区的稳定感。
  • 估值稳健：评估价41.3万加元，在街道和全市略高于平均水平，在社区内处于中位。这种“略高于平均但不过分突出”的估值，降低了溢价购买风险，为后续价值增长留出空间。

适合人群

  • 注重实用空间的家庭：居住面积和土地面积双重优势，适合需要更多房间和户外活动空间的家庭。
  • 寻求“性价比地块”的买家：在土地稀缺的社区（Riverbend）内获得较大地块，适合未来考虑扩建、园艺或增建休闲设施的人群。
  • 重视社区成熟度的购房者：房屋建于社区发展期（1987年），既能享受成熟配套，又避免了过于老旧的房产可能带来的维护问题。
  • 长期持有的投资者：房屋在街道和全市层面的排名均稳定靠前，显示其在地段和硬件上具备抗跌性，适合作为稳健型资产配置。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房子的“土地价值占比”是否合理？
评估价41.3万加元，土地面积在社区排名前15%，但整体估值在社区仅处于中位。这表明土地价值未被完全体现，可能存在“土地价值被低估、房屋建筑部分估值偏高”的情况。对于考虑未来重建或土地开发的买家，这是一个潜在机会点。

2. 1987年房龄在社区偏老，是劣势还是优势？
在Riverbend社区内，该房龄排名后27%，看似劣势，但社区平均房龄为1993年，差距仅6年。同时，房屋在街道和全市排名前25%，说明它处于一个房龄整体偏老的优质街道中。这意味着房屋可能已进行过关键更新（如屋顶、管道），且邻居物业也处于类似状态，不易因“过老”而单独贬值。

3. 居住面积排名远高于估值排名，说明什么？
居住面积在街道、社区、全市均排名前20%左右，但估值在社区仅排名中游。这种“空间大、估值未同步跟涨”的现象，可能因为房屋内部装修或设施未更新，导致估值未能完全体现面积优势。对于愿意投入装修的买家，这是一个通过改造提升价值的切入点。

4. 与附近参考房产相比，这套房子的“稀缺性”在哪？
相比同社区参考房源，该房屋同时具备“较大土地面积（6,496平方英尺）”和“超过1,500平方英尺居住面积”的组合，在社区内较少见。多数同年代房源面积较小（如1,076平方英尺），而更大面积的房源往往地块更小或价格显著更高（如50万加元以上）。

5. 2022年售价在40-45万加元之间，当前评估价41.3万加元，是否值得入手？
评估价与2年前售价区间高度重合，显示市场并未对该房屋给出明显增值预期。在近年房价普遍上涨的背景下，这种“估值停滞”可能反映房屋存在隐性短板（如户型过时、临街噪音等）。建议重点考察房屋是否具备通过低成本改造（如格局调整、外墙更新）打破估值僵局的潜力。

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