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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

543 Greenbrier Avenue

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型One Storey

排名

居住面積

1,228 sqft

同一街道排名

8/18
前44%
平均1,237 sqft

同一區域排名

228/391
前58%
平均1,416 sqft

整個全市排名

92511/194458
前48%
平均1,342 sqft

543 Greenbrier Avenue:居住面積分析

  • 街道范围(Greenbrier Avenue): 接近平均. 在共 18 套中排第 8 名(前44%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,237 sqft。
  • 社区范围(Roblin Park): 接近平均. 在共 391 套中排第 228 名(前58%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,416 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 92,511 名(前48%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

40.6萬

同一街道排名

9/18
前50%
平均41萬

同一區域排名

235/391
前60%
平均45.5萬

整個全市排名

71729/194458
前37%
平均39萬

543 Greenbrier Avenue:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Greenbrier Avenue): 接近平均. 在共 18 套中排第 9 名(前50%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 41萬。
  • 社区范围(Roblin Park): 接近平均. 在共 391 套中排第 235 名(前60%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 71,729 名(前37%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1962

同一街道排名

10/18
前56%
平均1964

同一區域排名

202/391
前52%
平均1965

整個全市排名

108715/194458
前56%
平均1966

543 Greenbrier Avenue:建造年份分析

  • 街道范围(Greenbrier Avenue): 接近平均. 在共 18 套中排第 10 名(前56%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1964。
  • 社区范围(Roblin Park): 接近平均. 在共 391 套中排第 202 名(前52%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1965。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 108,715 名(前56%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

20,482 sqft

同一街道排名

1/18
前6%
平均11,605 sqft

同一區域排名

58/391
前15%
平均14,036 sqft

整個全市排名

2644/194458
前1%
平均6,570 sqft

543 Greenbrier Avenue:土地面積分析

  • 街道范围(Greenbrier Avenue): 高于平均. 在共 18 套中排第 1 名(前6%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 11,605 sqft。
  • 社区范围(Roblin Park): 高于平均. 在共 391 套中排第 58 名(前15%)。 该社区范围内同类房源平均约为 14,036 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 2,644 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

543 Greenbrier Avenue暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

543 Greenbrier Avenue 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯543 Greenbrier Avenue的特點和相關問題

一、房屋特点与吸引力

特点与吸引力:

  • 超大稀缺地块: 土地面积超过2万平方英尺,在温尼伯排名前1%,提供了罕见的私密性与扩建潜力,是城市中难寻的“迷你庄园”。
  • 位置与社区成熟度俱佳: 位于成熟的Roblin Park社区,街道排名靠前,既享有安静宜居的环境,又拥有超过社区内85%房屋的竞争力。
  • 高性价比与增值潜力: 评估总价处于温尼伯前34%,但土地价值占比高。对于注重土地资产、愿意通过改造或重建提升价值的买家来说,是一个成本效益高的选择。

适合人群:

  • 追求私密与空间的多代家庭: 超大地块适合建造花园、增加户外活动设施,满足大家庭共同居住的需求。
  • 长期持有的投资者/翻建者: 土地价值突出,房屋建于1962年,适合计划未来翻新、扩建或重建(如改建为双拼别墅)以获取增值的买家。
  • 注重社区环境的升级置业者: 适合已在温尼伯生活、希望从密集社区升级到更宽敞、安静地段,同时不愿远离城市便利的家庭。

二、五个关键问答(FAQ)

1. 土地面积这么大,维护成本会不会很高?
是的,草坪养护、树木打理及冬季除雪的成本会高于普通住宅。但这也带来了灵活性:你可以将部分土地自然化以降低维护,或规划出菜园、果园甚至出租给邻居作为额外储物空间,将成本转化为实用价值。

2. 房屋建于1962年,是否意味着需要大量维修?
不一定。老房子通常结构扎实,但关键要检查电路、管道和屋顶的更新情况。这栋房子的价值核心在于土地,房屋本身的状态更像一个“可改造的空白画布”——你可以根据预算逐步更新,而不必担心为昂贵的土地支付额外溢价。

3. 为什么它在街道排名中不是最新或最大的,却仍有吸引力?
它的吸引力在于“错配优势”:土地价值远超房屋现状价值。在同街区,它可能不是最现代化的,但土地规模(前6%)和总价排名(前50%)的结合,意味着你用中等价格买到了顶级的土地资产,这是多数房屋无法提供的。

4. 适合退休老人购买吗?
单层平房结构适合老年人生活,但需注意:房屋面积(1228平方英尺)对老两口可能足够,但若子女同住或需要护理人员空间会稍显紧凑。优势是土地可规划无障碍通道或阳光房,但需评估改造投入。

5. 这个房子未来好转卖吗?
转卖吸引力两极分化:对于只需要现代拎包入住的人来说,它可能不够吸引;但对于清楚土地价值的本地升级买家、投资者或定制建房者来说,它是稀缺资源。它的转售速度可能不如新房快,但长期保值性和增值潜力突出,尤其在温尼伯土地资源日益稀缺的背景下。

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地圖與街景

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