Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

576 Pepperloaf Crescent

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,336 sqft

同一街道排名

36/80
前45%
平均1,369 sqft

同一區域排名

186/391
前48%
平均1,416 sqft

整個全市排名

76437/194458
前39%
平均1,342 sqft

576 Pepperloaf Crescent：居住面積分析

  • 街道范围（Pepperloaf Crescent）： 接近平均. 在共 80 套中排第 36 名（前45%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,369 sqft。
  • 社区范围（Roblin Park）： 接近平均. 在共 391 套中排第 186 名（前48%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,416 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 76,437 名（前39%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

38.6萬

同一街道排名

57/80
前71%
平均45萬

同一區域排名

273/391
前70%
平均45.5萬

整個全市排名

81862/194458
前42%
平均39萬

576 Pepperloaf Crescent：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Pepperloaf Crescent）： 低于平均. 在共 80 套中排第 57 名（前71%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 45萬。
  • 社区范围（Roblin Park）： 接近平均. 在共 391 套中排第 273 名（前70%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,862 名（前42%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1946

同一街道排名

61/80
前76%
平均1966

同一區域排名

306/391
前78%
平均1965

整個全市排名

150040/194458
前77%
平均1966

576 Pepperloaf Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Pepperloaf Crescent）： 低于平均. 在共 80 套中排第 61 名（前76%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1966。
  • 社区范围（Roblin Park）： 低于平均. 在共 391 套中排第 306 名（前78%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1965。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 150,040 名（前77%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

11,782 sqft

同一街道排名

44/80
前55%
平均13,297 sqft

同一區域排名

211/391
前54%
平均14,036 sqft

整個全市排名

7334/194458
前4%
平均6,570 sqft

576 Pepperloaf Crescent：土地面積分析

  • 街道范围（Pepperloaf Crescent）： 接近平均. 在共 80 套中排第 44 名（前55%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 13,297 sqft。
  • 社区范围（Roblin Park）： 接近平均. 在共 391 套中排第 211 名（前54%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,036 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 7,334 名（前4%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

576 Pepperloaf Crescent暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

576 Pepperloaf Crescent 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對576 Pepperloaf Crescent感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯576 Pepperloaf Crescent的特點和相關問題

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 稀缺大地块：土地面积达11,782平方英尺，远超温尼伯96%的房屋，提供罕见的宽敞庭院空间与改造潜力。
  • 经典单层平房：1946年建成的单层建筑，结构简洁，适合追求复古风格或需要无障碍通行的人群。
  • 高性价比地段：位于Roblin Park社区，房屋评估价低于区域内约70%的房产，但土地价值突出，具备长期资产增值基础。
  • 全装修地下室：增加实际可使用面积，适合需要灵活功能空间（如工作室、客房）的居住者。

适合人群

  • 多代同堂家庭：单层布局搭配全装修地下室，兼顾老人便利性与子女独立空间。
  • 长期投资者：大地块在成熟社区中稀缺，未来分割或扩建可能性较高。
  • 园艺与户外爱好者：近1.2万平方英尺土地适合打造花园、菜园或休闲庭院。
  • 旧房改造爱好者：1946年建筑保留经典结构，为翻新设计提供个性化空间。

二、5个关键问答（FAQ）

1. 土地面积大是否意味着维护成本更高？
是的，但优势大于负担。大土地可规划低维护区域（如草坪替代园艺），且温尼伯大地块逐年减少，未来转手时土地溢价可能覆盖维护投入。

2. 80年房龄是否隐藏严重维修问题？
不一定。1940年代的房屋通常采用优质实木框架，若基础结构保持良好，反而比部分快速建造的新房更耐用。重点检查屋顶、电路和管道即可。

3. 评估价低于社区70%房产是缺陷吗？
相反，这可能是机会。评估价偏低常因房屋内部未大幅翻新，但土地价值已占评估价主要部分。买家可通过适度装修提升房屋价值，获得更高资产增值空间。

4. 单层平房在转售时是否受限？
单层平房在老龄化社会和居家办公趋势中需求上升。无楼梯设计吸引老年买家，而开阔布局适合改造为办公空间，反而可能扩大未来买家群体。

5. 社区排名中等是否影响居住体验？
Roblin Park社区排名中等反映的是房屋新旧混合的常态，而非社区质量。该区域绿化充足、街道安静，且排名数据未体现的是：大地块房屋在社区内往往形成独立微环境，受周边影响较小。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.