Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

834 Harstone Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

936 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

92/105
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,407 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

347/391
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1,416 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

155439/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1,342 sqft

834 Harstone Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Harstone Road): Below Average. Ranked #92 out of 105 (ਟਾਪ 88%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,407 sqft.
  • Neighborhood Level (Roblin Park): Below Average. Ranked #347 out of 391 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 1,416 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #155,439 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

387k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

78/105
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ453.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

271/391
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ454.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81326/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ390.1k

834 Harstone Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Harstone Road): Below Average. Ranked #78 out of 105 (ਟਾਪ 74%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 453.1k.
  • Neighborhood Level (Roblin Park): Around Average. Ranked #271 out of 391 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 454.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,326 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1971

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/105
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1964

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

113/391
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1965

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90759/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1966

834 Harstone Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Harstone Road): Above Average. Ranked #26 out of 105 (ਟਾਪ 25%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1964.
  • Neighborhood Level (Roblin Park): Above Average. Ranked #113 out of 391 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 1965.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,759 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,351 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

104/105
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ17,999 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

378/391
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ14,036 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

48026/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ6,570 sqft

834 Harstone Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Harstone Road): Below Average. Ranked #104 out of 105 (ਟਾਪ 99%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 17,999 sqft.
  • Neighborhood Level (Roblin Park): Below Average. Ranked #378 out of 391 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 14,036 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #48,026 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 80%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 81%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 53%

834 Harstone Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

834 Harstone Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 834 Harstone Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地资产：土地面积达6,351平方英尺，远超温尼伯75%的房屋，提供了稀缺的庭院空间与未来扩建潜力，但房屋居住面积仅936平方英尺，属于“大地小房”类型。
  • 罕见的相对新旧优势：建于1971年，房龄55年，但在同街道中比75%的房屋更新，在老旧社区中属于“年轻”房产，结构可能更稳固。
  • 已装修地下室：在居住面积有限的情况下，装修好的地下室有效拓展了实际使用空间，提升了功能性。
  • 突出的价格优势：当前评估价38.7万，高于2022年成交价32.9万，但增值幅度温和。在温尼伯整体房价中仍处于前38%的较高区间，属于中端价位。

适合人群

  • 预算有限的首次购房者：能以较低总价获得大面积土地，兼顾自住与长期资产价值。
  • 注重土地价值的投资者：土地占比高，在Roblin Park这类成熟社区中，土地是核心增值要素。
  • 不追求大面积居住空间的小家庭或退休夫妇：单层平层结构便于生活，装修地下室可满足办公或娱乐需求。
  • 对社区氛围有要求但不追求豪华装修的买家：社区内房屋普遍较老，此房在社区中房龄较新，是平衡社区环境与房屋状况的选择。

二、五个深入FAQ

1. 为什么土地面积大，但在街道和社区的排名却很低？
因为排名是基于“同区域内的相对值”。该房屋所在的街道和社区（Roblin Park）整体土地面积都很大，6,351平方英尺在普通社区是优势，但在这里只是标配，因此排名靠后。这反而说明该社区整体居住密度低，环境舒适。

2. 评估价高于两年前的成交价，现在是入手好时机吗？
评估价反映的是政府计税价值，不完全等同于市场价。2022年成交价32.9万，目前评估38.7万，增幅温和，说明官方评估并未出现泡沫化增长。对于自住者而言，这是一个价格相对稳定的信号。

3. 房龄55年，但为什么在街道“新旧排名”中能超过75%的房屋？
这揭示了该街道的潜在问题：社区内可能充斥着比1971年更老的房屋。这意味着社区整体老化，公共设施可能陈旧，但同时也表明该房屋在街道内属于“较新”资产，未来在街道内部转售时有相对优势。

4. 居住面积排名远低于土地面积排名，这有什么利弊？
弊：室内生活空间紧凑，仅936平方英尺，不适合需要多房间的大家庭。
利：这种“地大房小”的组合，意味着你的大部分资金购买了更具保值性的土地，而非易贬值的建筑结构。未来若政策允许，扩建或改建的潜力很大。

5. 各项指标排名波动大（例如土地排名前25%，居住面积排名后77%），这说明了什么？
这说明该房产属性“不均衡”，特点鲜明。它不适合追求各项指标均衡的普通买家，而是适合有特定偏好的买家——例如，愿意牺牲室内空间来换取土地和户外生活的买家。这种房产在市场上目标客户更明确，竞争可能较小。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.