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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

995 Fleet Avenue

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型One Storey

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

Rockwood

解讀：展示「rockwood」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / rockwood / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $300K–$350K，約占 25.0%。第二集中段為 $350K–$400K（約 25.0%）；前兩名合計約 50.0%。同口徑下成交筆數合計約 40 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

700 sqft

同一街道排名

292/309
前94%
平均1,152 sqft

同一區域排名

1022/1121
前91%
平均1,076 sqft

整個全市排名

186863/194458
前96%
平均1,342 sqft

995 Fleet Avenue：居住面積分析

  • 街道范围（Fleet Avenue）： 低于平均. 在共 309 套中排第 292 名（前94%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,152 sqft。
  • 社区范围（Rockwood）： 低于平均. 在共 1,121 套中排第 1,022 名（前91%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,076 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 186,863 名（前96%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

26.3萬

同一街道排名

232/309
前75%
平均32.1萬

同一區域排名

929/1121
前83%
平均34.1萬

整個全市排名

155181/194458
前80%
平均39萬

995 Fleet Avenue：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Fleet Avenue）： 低于平均. 在共 309 套中排第 232 名（前75%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 32.1萬。
  • 社区范围（Rockwood）： 低于平均. 在共 1,121 套中排第 929 名（前83%）。 该社区范围内同类房源平均约为 34.1萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 155,181 名（前80%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1948

同一街道排名

98/309
前32%
平均1935

同一區域排名

617/1121
前55%
平均1949

整個全市排名

144626/194458
前74%
平均1966

995 Fleet Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Fleet Avenue）： 接近平均. 在共 309 套中排第 98 名（前32%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1935。
  • 社区范围（Rockwood）： 接近平均. 在共 1,121 套中排第 617 名（前55%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1949。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 144,626 名（前74%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

3,704 sqft

同一街道排名

131/309
前42%
平均3,553 sqft

同一區域排名

927/1121
前83%
平均4,473 sqft

整個全市排名

152096/194458
前78%
平均6,570 sqft

995 Fleet Avenue：土地面積分析

  • 街道范围（Fleet Avenue）： 接近平均. 在共 309 套中排第 131 名（前42%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 3,553 sqft。
  • 社区范围（Rockwood）： 低于平均. 在共 1,121 套中排第 927 名（前83%）。 该社区范围内同类房源平均约为 4,473 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 152,096 名（前78%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2023年4月 成交25–30萬
成交價

同一街道排名

前54%

同一區域排名

前63%

整個全市排名

前64%
2021年7月 成交25–30萬
成交價

同一街道排名

前72%

同一區域排名

前74%

整個全市排名

前73%

995 Fleet Avenue 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

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