Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

177 Goodman Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Rosser-Old Kildonan

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “rosser-old kildonan” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / rosser-old kildonan / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 25.5%). Second-largest band: $450K–$500K (about 23.5%); top two together about 49.0%. About 51 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,566 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

32/47
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,713 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

322/559
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1,702 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52613/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1,342 sqft

177 Goodman Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Goodman Drive): Around Average. Ranked #32 out of 47 (ਟਾਪ 68%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,713 sqft.
  • Neighborhood Level (Rosser-Old Kildonan): Around Average. Ranked #322 out of 559 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 1,702 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,613 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

448k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

42/47
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ530.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

474/559
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ544.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55893/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ390.1k

177 Goodman Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Goodman Drive): Below Average. Ranked #42 out of 47 (ਟਾਪ 89%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 530.1k.
  • Neighborhood Level (Rosser-Old Kildonan): Below Average. Ranked #474 out of 559 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 544.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,893 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2022

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

32/47
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ2023

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

242/559
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ2013

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2841/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1966

177 Goodman Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Goodman Drive): Around Average. Ranked #32 out of 47 (ਟਾਪ 68%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2023.
  • Neighborhood Level (Rosser-Old Kildonan): Around Average. Ranked #242 out of 559 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 2013.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,841 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,099 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/47
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ4,022 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

406/559
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ29,921 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

140860/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ6,570 sqft

177 Goodman Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Goodman Drive): Around Average. Ranked #24 out of 47 (ਟਾਪ 51%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,022 sqft.
  • Neighborhood Level (Rosser-Old Kildonan): Below Average. Ranked #406 out of 559 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 29,921 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #140,860 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 73%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 56%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 20%

177 Goodman Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

177 Goodman Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 177 Goodman Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于2022年，房龄仅4年，属于温尼伯较新的房产，建筑状况良好，现代设施齐全。
  • 土地面积较大（4,099平方英尺），在所在街道排名前49%，提供较宽敞的户外空间。
  • 两层独立屋结构，带未装修地下室，有扩展和定制潜力。
  • 评估价值为44.80万加元，在街道排名前11%，显示其在该区域具有较高的相对价值。

吸引力

  • 高性价比：评估价值显著高于2023年12月的成交价（46.70万加元），可能存在价值低估或议价空间。
  • 稀缺性：在温尼伯整体房产中，房龄新于98%的房屋，属于较新的供应。
  • 社区潜力：位于Rosser-Old Kildonan社区，同类较新房产（如165 Goodman Drive）评估价值已接近46.40万加元，反映区域增值趋势。
  • 数据支撑：房屋在面积、房龄、评估价值等多维度排名均处于区域前列，投资自住均有明确数据依据。

适合人群

  • 首次购房者：房龄新可减少初期维修投入，未装修地下室允许根据预算逐步改造。
  • 价值投资者：评估价值与成交价倒挂，且社区较新房产估值呈上升趋势，适合长期持有。
  • 家庭住户：土地面积较大，适合有儿童或宠物的家庭；社区内类似房产密集，居住氛围成熟。
  • 升级置换者：从老旧房屋置换至此，可享受现代住房标准，同时土地面积提供升级空间。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 评估价值低于近期成交价，是否说明定价过高？
    不一定。该房屋评估价值（44.80万加元）低于2023年成交价（46.70万加元），可能反映评估滞后于市场上涨。同街道较新房屋（如2024年建的165 Goodman Drive）评估价已达46.40万加元，提示该区域新房估值趋势向上。

  2. 未装修地下室是优势还是负担？
    对自主业主是优势。未装修状态允许完全按需设计，避免拆除原有装修的成本；对投资者则是中性因素，需权衡初期投入与未来增值潜力。

  3. 土地面积排名前49%，但居住面积仅排名前32%，这意味着什么？
    表明房屋占地相对较大，但建筑面积利用率适中。适合注重户外空间（如庭院、园艺）的买家，但室内空间可能需通过地下室装修或加建来扩展。

  4. 社区内类似评估价值的房产分布在其他区域，是否值得参考？
    需谨慎参考。所列类似评估价值房产（如Chalfont Road、Elmhurst Road等）位于不同社区，价格虽接近但区位、房龄、设施差异大。重点应比较同街道（Goodman Drive）及同社区（Rosser-Old Kildonan）数据。

  5. 房龄在温尼伯排名前2%，但社区内仅排名前57%，如何理解？
    说明该房屋在温尼伯全市属于“极新”，但在Rosser-Old Kildonan社区内属于“较新但非最新”。社区整体开发时间较晚，聚集了大量新房，买家需关注社区内更具体的位置和房龄梯度。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ