Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

554 Cedarcrest Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,042 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/51
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,076 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1826/3143
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1,116 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

132072/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,342 sqft

554 Cedarcrest Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Cedarcrest Drive): Around Average. Ranked #17 out of 51 (ਟਾਪ 33%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,076 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #1,826 out of 3,143 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 1,116 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #132,072 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

336k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/51
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ336.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1328/3143
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ329.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

114442/194458
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ390.1k

554 Cedarcrest Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Cedarcrest Drive): Around Average. Ranked #23 out of 51 (ਟਾਪ 45%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 336.9k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #1,328 out of 3,143 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 329.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #114,442 out of 194,458 (ਟਾਪ 59%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1960

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/51
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1960

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1666/3143
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

113339/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1966

554 Cedarcrest Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Cedarcrest Drive): Above Average. Ranked #4 out of 51 (ਟਾਪ 8%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1960.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #1,666 out of 3,143 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #113,339 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,047 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/51
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ6,189 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1024/3143
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ5,685 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

57968/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ6,570 sqft

554 Cedarcrest Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Cedarcrest Drive): Around Average. Ranked #19 out of 51 (ਟਾਪ 37%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,189 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #1,024 out of 3,143 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 5,685 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #57,968 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 11%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 11%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 33%

554 Cedarcrest Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

554 Cedarcrest Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 554 Cedarcrest Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 均衡的“中位”属性:该房屋在面积(1,042平方英尺)、评估价值(33.6万加元)和地块大小(6,047平方英尺)上,于街道、社区和全市范围内均处于“平均水平左右”。这种全面的均衡性意味着它是一处风险较低、符合普遍预期的房产,没有明显的短板。
  • 稀缺的“年代”优势:建于1960年,这在同一条街(Cedarcrest Drive)上排名前8%,属于“高于平均水平”。在周边大量同龄房屋中,它属于建成较早的一批,可能意味着更成熟的社区氛围和更稳定的房屋状态。
  • 土地价值潜力:地块面积在全市范围内排名前30%,属于“高于平均水平”。在温尼伯,土地是核心资产之一,较大的地块为未来可能的扩建、园艺或户外活动提供了额外空间,是潜在的增值点。
  • 明确的历史交易参考:最近一次在2023年9月以40-45万加元的价格区间售出,这个售价在街道和社区层面均排名前11%,表明其市场认可度高于其评估价值,存在“售价高于评估价”的积极市场信号。

适合人群

  • 首购族或务实型买家:各项指标均衡,无极端数据,购房风险相对较小,是踏入房产市场的稳妥选择。
  • 注重土地价值的长期持有者:看重土地资产,计划长期居住,并能利用较大地块的潜在价值。
  • 社区稳定偏好者:Rossmere-A社区内房屋年份集中(多建于50年代末60年代初),该房屋属于其中较早建成的一批,适合追求成熟、稳定社区环境的家庭或个人。

二、五个深入FAQ

  1. 为什么评估价(33.6万)和最近售价(40-45万)有差距?哪个更真实?
    评估价主要用于地税计算,反映的是过去一段时间的官方估值。售价是买卖双方在当前市场下的博弈结果,更具实时性。该房屋售价远高于评估价,且在同街区排名靠前,强烈表明其市场价值被买家认可,可能存在评估报告未体现的升级、特殊户型或买家情感溢价。

  2. 建于1960年,是优势还是隐患?
    在这条街上,它是优势。数据显示,同街房屋平均建造年份正是1960年,而该房排名前8%,意味着它是街上最早建的房子之一。在同类老社区中,“更老”有时意味着更优的位置(早期开发的核心地段)和更稳固的邻里格局。当然,具体的房屋维护和翻新状况仍需专业验房确定。

  3. 数据说它在各方面都“平均”,这是否意味着平庸?
    恰恰相反,全面的“平均”意味着极高的“可预测性”和“流动性”。它在面积、价值、地块上没有明显缺陷,使其在市场下行时抗跌性更好,在出售时也更容易被最广泛的买家群体所接受。这是一种稳健的资产特性。

  4. 与参考的邻近房产相比,它的核心优势是什么?
    对比所列的附近房产(如653 Oakland Ave等),该房屋在“建造年份”上具有明显优势(比多数参考房更新),同时保持了与之相当的面积和评估价。这意味着,在相近的成本下,买家可能获得相对更“新”一点的建筑结构。

  5. 这个房子最大的潜在机会点是什么?
    是“土地”。其地块面积在全市排名前30%,显著高于社区平均水平。在评估价和售价数据中,土地价值可能尚未被完全挖掘。对于愿意进行户外改造(如打造精致花园、增加休闲设施)的买家来说,这是一块可以个性化并创造额外生活价值的画布,未来出售时也可能成为独特的卖点。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.