Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

82 Bret Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Rossmere-A

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “rossmere-a” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / rossmere-a / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 35.7%). Second-largest band: $300K–$350K (about 25.0%); top two together about 60.7%. About 112 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,200 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/68
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1,001 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

725/3143
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1,116 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

97378/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1,342 sqft

82 Bret Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bret Bay): Elite. Ranked #1 out of 68 (ਟਾਪ 1%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,001 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Above Average. Ranked #725 out of 3,143 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 1,116 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #97,378 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

254k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

62/68
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ267.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2873/3143
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ329.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

159292/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ390.1k

82 Bret Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bret Bay): Below Average. Ranked #62 out of 68 (ਟਾਪ 91%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 267.7k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Below Average. Ranked #2,873 out of 3,143 (ਟਾਪ 91%). The neighborhood average for this group is 329.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #159,292 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1974

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/68
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1974

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

392/3143
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81296/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1966

82 Bret Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bret Bay): Around Average. Ranked #28 out of 68 (ਟਾਪ 41%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1974.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Above Average. Ranked #392 out of 3,143 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,296 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,022 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

65/68
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ3,563 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

3049/3143
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ5,685 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

170587/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ6,570 sqft

82 Bret Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bret Bay): Below Average. Ranked #65 out of 68 (ਟਾਪ 96%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,563 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Below Average. Ranked #3,049 out of 3,143 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 5,685 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #170,587 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 17%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 48%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 58%
6/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 60%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 86%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 79%

82 Bret Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

82 Bret Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 82 Bret Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 居住面积优势显著：房屋居住面积为1,200平方英尺，在其所属街道（Bret Bay）排名第1（前1%），远超同街道平均面积（1,001平方英尺）。在社区（Rossmere-A）范围内也高于平均水平，排名前23%。
  • 地税评估价偏低：评估总价为25.4万加元，在街道、社区和全市范围内均低于平均水平（分别排名前91%、前91%和前82%），持有成本相对较低。
  • 房龄适中：建于1974年，在社区内属于较新的房屋（排名前12%），但在街道和全市范围内接近平均房龄。
  • 土地面积紧凑：土地面积为3,022平方英尺，在街道、社区和全市范围内均低于平均水平（排名后10%左右），地块较小。

吸引力

  1. 高性价比居住空间：居住面积在本地段具有明显优势，适合注重室内空间实用性的买家。
  2. 低持有成本：地税评估价显著低于周边和全市平均水平，长期税费负担较轻。
  3. 社区位置成熟：房屋位于Rossmere-A社区，房龄在区域内较新，平衡了成熟环境与房屋状况。
  4. 投资潜力：2020年至2024年成交价从20-25万加元升至30-35万加元，涨幅明显，显示增值趋势。

适合人群

  • 首购族或预算有限家庭：较低的地税和总价门槛，搭配宽敞室内面积，适合需要控制成本但追求空间实用性的买家。
  • 务实型升级者：希望以低于社区均价获得较大居住面积，且不介意较小地块的购房者。
  • 中长期投资者：关注社区成熟度、持有成本及历史增值趋势的投资者。

二、5个关键FAQ

  1. 居住面积在街道排名第一，但为什么地税评估价反而偏低？
    房屋居住面积虽大，但地税评估价受地块面积（远低于平均水平）、房屋年代及市场对比价等多重因素影响。低评估价可能意味着房屋内部装修或设施未更新，或是地块价值在街道中相对较低。

  2. 土地面积在街道排名倒数，实际使用影响大吗？
    地块较小（3,022平方英尺）可能限制户外活动空间或扩建可能性，但对于不需要大院子的购房者而言，反而减少维护成本。需注意当地规划是否允许加建或改建。

  3. 房屋在2020-2024年转手价格涨幅明显，是社区整体趋势还是个案？
    对比同期附近房源（如Edelweiss Crescent同类房屋评估价多在25-27万加元），该房屋成交价涨幅高于周边，可能因居住面积优势或特定交易条件推动，建议结合社区整体数据评估。

  4. 建造年份在社区排名前12%，但为什么设施数据未提及？
    1974年建造的房屋在社区内较新，但页面未披露厨房、水电等内部设施状况。房龄优势不一定代表设施已更新，购房前需核实房屋维护历史和现代设施配置。

  5. 低于平均的评估价是否会影响贷款或保险？
    低评估价可能降低地税，但银行贷款评估可能参考市场成交价而非地税评估价。2024年成交价区间（30-35万加元）远高于评估价，建议以实际成交价作为贷款依据，并确认保险覆盖是否充足。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ