獨立屋

1153 Spruce Street

地下室有，已裝修

游泳池無

車庫分體車庫

建築類型One Storey

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.

社區成交統計

Sargent Park

解讀：展示「sargent park」在獨立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / sargent park / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $250K–$300K，約占 44.8%。第二集中段為 $300K–$350K（約 21.8%）；前兩名合計約 66.7%。同口徑下成交筆數合計約 87 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

958 sqft

同一街道排名

162/351

前46%

平均983 sqft

同一區域排名

902/2086

前43%

平均953 sqft

整個全市排名

151916/194458

前78%

平均1,342 sqft

1153 Spruce Street：居住面積分析

街道范围（Spruce Street）：接近平均. 在共 351 套中排第 162 名（前46%）。该街道同类可比房源的居住面積平均约为 983 sqft。
社区范围（Sargent Park）：接近平均. 在共 2,086 套中排第 902 名（前43%）。该社区范围内同类房源平均约为 953 sqft。
全市范围（溫尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 151,916 名（前78%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

28.9萬

同一街道排名

49/351

前14%

平均25.5萬

同一區域排名

308/2086

前15%

平均25.1萬

整個全市排名

143334/194458

前74%

平均39萬

1153 Spruce Street：評估總價（地稅）分析

街道范围（Spruce Street）：高于平均. 在共 351 套中排第 49 名（前14%）。该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 25.5萬。
社区范围（Sargent Park）：高于平均. 在共 2,086 套中排第 308 名（前15%）。该社区范围内同类房源平均约为 25.1萬。
全市范围（溫尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 143,334 名（前74%）。全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1927

同一街道排名

254/351

前72%

平均1937

同一區域排名

1462/2086

前70%

平均1937

整個全市排名

163129/194458

前84%

平均1966

1153 Spruce Street：建造年份分析

街道范围（Spruce Street）：低于平均. 在共 351 套中排第 254 名（前72%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1937。
社区范围（Sargent Park）：接近平均. 在共 2,086 套中排第 1,462 名（前70%）。该社区范围内同类房源平均约为 1937。
全市范围（溫尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 163,129 名（前84%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

3,853 sqft

同一街道排名

106/351

前30%

平均3,491 sqft

同一區域排名

571/2086

前27%

平均3,562 sqft

整個全市排名

148790/194458

前77%

平均6,570 sqft

1153 Spruce Street：土地面積分析

街道范围（Spruce Street）：高于平均. 在共 351 套中排第 106 名（前30%）。该街道同类可比房源的土地面積平均约为 3,491 sqft。
社区范围（Sargent Park）：高于平均. 在共 2,086 套中排第 571 名（前27%）。该社区范围内同类房源平均约为 3,562 sqft。
全市范围（溫尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 148,790 名（前77%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2023年7月成交35–40萬

成交價

同一街道排名

前4%

同一區域排名

前4%

整個全市排名

前45%

屬性	同一街道排名	同一區域排名	整個全市排名
成交價	前4%	前4%	前45%

2022年2月成交25–30萬

成交價

同一街道排名

前43%

同一區域排名

前40%

整個全市排名

前76%

屬性	同一街道排名	同一區域排名	整個全市排名
成交價	前43%	前40%	前76%