獨立屋

1249 Magnus Avenue

地下室有，已裝修

游泳池無

車庫分體車庫

建築類型Bi-Level

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.

社區成交統計

Shaughnessy Park

解讀：展示「shaughnessy park」在獨立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / shaughnessy park / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $250K–$300K，約占 36.4%。第二集中段為 $300K–$350K（約 18.2%）；前兩名合計約 54.5%。同口徑下成交筆數合計約 22 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

720 sqft

同一街道排名

502/608

前83%

平均1,017 sqft

同一區域排名

746/869

前86%

平均963 sqft

整個全市排名

184672/194458

前95%

平均1,342 sqft

1249 Magnus Avenue：居住面積分析

街道范围（Magnus Avenue）：低于平均. 在共 608 套中排第 502 名（前83%）。该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,017 sqft。
社区范围（Shaughnessy Park）：低于平均. 在共 869 套中排第 746 名（前86%）。该社区范围内同类房源平均约为 963 sqft。
全市范围（溫尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 184,672 名（前95%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

28.6萬

同一街道排名

42/608

前7%

平均17.8萬

同一區域排名

204/869

前23%

平均23.6萬

整個全市排名

144843/194458

前74%

平均39萬

1249 Magnus Avenue：評估總價（地稅）分析

街道范围（Magnus Avenue）：高于平均. 在共 608 套中排第 42 名（前7%）。该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 17.8萬。
社区范围（Shaughnessy Park）：高于平均. 在共 869 套中排第 204 名（前23%）。该社区范围内同类房源平均约为 23.6萬。
全市范围（溫尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 144,843 名（前74%）。全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1972

同一街道排名

82/608

前13%

平均1937

同一區域排名

127/869

前15%

平均1952

整個全市排名

87408/194458

前45%

平均1966

1249 Magnus Avenue：建造年份分析

街道范围（Magnus Avenue）：高于平均. 在共 608 套中排第 82 名（前13%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1937。
社区范围（Shaughnessy Park）：高于平均. 在共 869 套中排第 127 名（前15%）。该社区范围内同类房源平均约为 1952。
全市范围（溫尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 87,408 名（前45%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

3,223 sqft

同一街道排名

360/608

前59%

平均3,518 sqft

同一區域排名

645/869

前74%

平均4,021 sqft

整個全市排名

165134/194458

前85%

平均6,570 sqft

1249 Magnus Avenue：土地面積分析

街道范围（Magnus Avenue）：接近平均. 在共 608 套中排第 360 名（前59%）。该街道同类可比房源的土地面積平均约为 3,518 sqft。
社区范围（Shaughnessy Park）：低于平均. 在共 869 套中排第 645 名（前74%）。该社区范围内同类房源平均约为 4,021 sqft。
全市范围（溫尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 165,134 名（前85%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2020年7月成交25–30萬

成交價

同一街道排名

前6%

同一區域排名

前26%

整個全市排名

前71%

屬性	同一街道排名	同一區域排名	整個全市排名
成交價	前6%	前26%	前71%