獨立屋

1325 Manitoba Avenue

地下室有，未裝修

游泳池無

車庫無

建築類型One & 1/2 Storey

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.

社區成交統計

Shaughnessy Park

解讀：展示「shaughnessy park」在獨立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / shaughnessy park / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $250K–$300K，約占 36.4%。第二集中段為 $300K–$350K（約 18.2%）；前兩名合計約 54.5%。同口徑下成交筆數合計約 22 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

1,062 sqft

同一街道排名

278/761

前37%

平均1,063 sqft

同一區域排名

193/869

前22%

平均963 sqft

整個全市排名

126770/194458

前65%

平均1,342 sqft

1325 Manitoba Avenue：居住面積分析

街道范围（Manitoba Avenue）：接近平均. 在共 761 套中排第 278 名（前37%）。该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,063 sqft。
社区范围（Shaughnessy Park）：高于平均. 在共 869 套中排第 193 名（前22%）。该社区范围内同类房源平均约为 963 sqft。
全市范围（溫尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 126,770 名（前65%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

19.5萬

同一街道排名

410/761

前54%

平均21.7萬

同一區域排名

582/869

前67%

平均23.6萬

整個全市排名

179759/194458

前92%

平均39萬

1325 Manitoba Avenue：評估總價（地稅）分析

街道范围（Manitoba Avenue）：接近平均. 在共 761 套中排第 410 名（前54%）。该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 21.7萬。
社区范围（Shaughnessy Park）：接近平均. 在共 869 套中排第 582 名（前67%）。该社区范围内同类房源平均约为 23.6萬。
全市范围（溫尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 179,759 名（前92%）。全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1922

同一街道排名

493/761

前65%

平均1945

同一區域排名

714/869

前82%

平均1952

整個全市排名

167724/194458

前86%

平均1966

1325 Manitoba Avenue：建造年份分析

街道范围（Manitoba Avenue）：接近平均. 在共 761 套中排第 493 名（前65%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1945。
社区范围（Shaughnessy Park）：低于平均. 在共 869 套中排第 714 名（前82%）。该社区范围内同类房源平均约为 1952。
全市范围（溫尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 167,724 名（前86%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

2,559 sqft

同一街道排名

735/761

前97%

平均4,014 sqft

同一區域排名

736/869

前85%

平均4,021 sqft

整個全市排名

182848/194458

前94%

平均6,570 sqft

1325 Manitoba Avenue：土地面積分析

街道范围（Manitoba Avenue）：低于平均. 在共 761 套中排第 735 名（前97%）。该街道同类可比房源的土地面積平均约为 4,014 sqft。
社区范围（Shaughnessy Park）：低于平均. 在共 869 套中排第 736 名（前85%）。该社区范围内同类房源平均约为 4,021 sqft。
全市范围（溫尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 182,848 名（前94%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2021年7月成交20–25萬

成交價

同一街道排名

前42%

同一區域排名

前50%

整個全市排名

前87%

屬性	同一街道排名	同一區域排名	整個全市排名
成交價	前42%	前50%	前87%

2021年5月成交10–15萬

成交價

同一街道排名

前80%

同一區域排名

前88%

整個全市排名

前97%

屬性	同一街道排名	同一區域排名	整個全市排名
成交價	前80%	前88%	前97%