Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

79 Elmvale Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,637 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/33
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1,941 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

35/260
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,969 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4097/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,342 sqft

79 Elmvale Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Elmvale Crescent): Above Average. Ranked #6 out of 33 (ਟਾਪ 18%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,941 sqft.
  • Neighborhood Level (Southboine): Above Average. Ranked #35 out of 260 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 1,969 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,097 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

929k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/33
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ556k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

15/260
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ592.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2615/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ390.1k

79 Elmvale Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Elmvale Crescent): Above Average. Ranked #4 out of 33 (ਟਾਪ 12%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 556k.
  • Neighborhood Level (Southboine): Above Average. Ranked #15 out of 260 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 592.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,615 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1991

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/33
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1979

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

11/260
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

42205/194458
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1966

79 Elmvale Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Elmvale Crescent): Above Average. Ranked #3 out of 33 (ਟਾਪ 9%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1979.
  • Neighborhood Level (Southboine): Elite. Ranked #11 out of 260 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #42,205 out of 194,458 (ਟਾਪ 22%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

19,350 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/33
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ8,180 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

34/260
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ12,094 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2947/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ6,570 sqft

79 Elmvale Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Elmvale Crescent): Elite. Ranked #1 out of 33 (ਟਾਪ 3%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,180 sqft.
  • Neighborhood Level (Southboine): Above Average. Ranked #34 out of 260 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 12,094 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,947 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 50%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 36%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 6%

79 Elmvale Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

79 Elmvale Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 79 Elmvale Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 土地资源稀缺性高：占地近2万平方英尺（约1797平方米），在温尼伯属于超大地块，土地面积排名超过全市98%的房屋，具备极高的稀缺性和未来改造潜力。
  2. 数据表现全面领先：各项关键指标（土地面积、评估价、居住面积）均位列全市前2%，尤其是评估价超过全市99%的房屋，显示出强劲的资产价值和市场认可度。
  3. 高性价比的增值案例：2019年成交价62万，当前评估价92.9万，五年间估值增长约50%，增值幅度显著，且装修完善的地下室进一步提升了实用面积与功能。
  4. “低调的实力型”房产：虽为1991年建造的单层平房，无泳池等豪华设施，但其在街道、社区及全市范围内的多项排名（面积、新旧、价格）均稳定处于前25%以内，综合稳定性强。

适合人群：

  • 长期资产持有者：看重土地稀缺性、高增值历史及稳定排名，适合作为保值型资产配置。
  • 家庭自住升级需求者：单层结构适合多代同堂或无障碍生活，超大院子满足孩子活动、园艺或宠物需求。
  • 改造与再开发潜在买家：巨大地块为未来加建、分割或花园建设提供了罕见空间基础。
  • 注重“数据安全感”的买家：各项指标在全市排名均靠前，适合追求资产稳定性、厌恶波动风险的保守型投资者。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积排名前2%，实际意味着什么？
这不仅代表院子大。在温尼伯，超过1.9万平方英尺的住宅地块极为罕见，已接近小型庄园尺度。它意味着你购买的更多是“未来权利”：无论是加建第二栋房屋（需符合分区规定）、打造大型家庭花园，还是单纯享受隐私与开阔感，这类地块在市场上通常十年一遇。

2. 评估价92.9万，但2019年才卖62万，是不是有泡沫？
评估价大幅上涨反映了两个深层事实：一是温尼伯近年低价位优质地块的快速稀缺化，二是该房在面积、位置、装修上的综合优势被市场重新定价。与其说是泡沫，不如说是“土地价值回归”——类似地块的新房如今往往在120万以上。

3. 房子是1991年的，算老吗？需要注意什么？
在温尼伯，1990年代的房屋被视为“中年”，但正值结构稳定期。重点应关注屋顶（是否已到25年更换周期）、窗户（是否为原装单层玻璃）及地下室防水（虽已装修，但需查验是否有过往渗水痕迹）。这些是影响未来持有成本的关键。

4. 排名数据看起来很好，有没有潜在弱点？
它的弱点是“功能性单一”：单层平房虽方便，但缺乏多层空间分隔，不适合需要完全独立办公或出租空间的买家。此外，无游泳池在高档社区可能被视为休闲设施缺失，但对多数家庭反而是减少了维护负担。

5. 这个房子最容易被低估的价值点是什么？
是“社区成长红利”。该房在同社区排名多在前15%，但社区整体在温尼伯的排名未明确显示。如果社区正处于升级周期（如学校、商业改善），该房因自身数据已领先，将首先承接社区增值红利，形成“双击效应”。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.