Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

617 Furby Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Spence

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “spence” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / spence / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $200K–$250K (about 42.9%). Second-largest band: $150K–$200K (about 21.4%); top two together about 64.3%. About 28 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,881 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

83/188
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1,808 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

116/513
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1,526 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

27450/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1,342 sqft

617 Furby Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Furby Street): Around Average. Ranked #83 out of 188 (ਟਾਪ 44%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,808 sqft.
  • Neighborhood Level (Spence): Above Average. Ranked #116 out of 513 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 1,526 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #27,450 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

199k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

120/188
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ238.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

226/513
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ194.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

178762/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ390.1k

617 Furby Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Furby Street): Around Average. Ranked #120 out of 188 (ਟਾਪ 64%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 238.5k.
  • Neighborhood Level (Spence): Around Average. Ranked #226 out of 513 (ਟਾਪ 44%). The neighborhood average for this group is 194.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #178,762 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1905

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

63/188
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1915

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

159/513
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1918

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

190409/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1966

617 Furby Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Furby Street): Around Average. Ranked #63 out of 188 (ਟਾਪ 34%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1915.
  • Neighborhood Level (Spence): Around Average. Ranked #159 out of 513 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 1918.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #190,409 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,960 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

75/188
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ3,976 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

99/513
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ3,132 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

146385/194458
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ6,570 sqft

617 Furby Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Furby Street): Around Average. Ranked #75 out of 188 (ਟਾਪ 40%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,976 sqft.
  • Neighborhood Level (Spence): Above Average. Ranked #99 out of 513 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 3,132 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #146,385 out of 194,458 (ਟਾਪ 75%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 66%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 56%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 91%

617 Furby Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

617 Furby Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 617 Furby Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1905年的两层半独立屋，土地面积达3,960平方英尺，远超温尼伯75%的房产，提供充裕的户外空间或扩建潜力。
  • 评估价值仅1.99万加元，但2019年以19万加元成交，存在显著的价值落差，暗示其可能具备未被评估体系体现的潜在价值或改造空间。
  • 房屋在社区（Spence）的建筑年份排名靠前（新于66%的邻居），属于街区中房龄较新的历史住宅，结构可能相对稳固。

吸引力

  • 高性价比的土地投资：土地面积排名靠前，但评估价极低，适合关注土地价值、寻求长期持有或重建机会的买家。
  • 历史社区的改造空白：地下室未装修、评估价值远低于近年成交价，为买家提供了明确的增值改造路径（如翻新地下室、空间优化）。
  • 区位潜力：位于Spence社区，该区域房产在温尼伯整体排名中处于中上游（评估价优于全市88%的房产），显示街区可能存在未被广泛认知的升值趋势。

适合人群

  • 翻新投资者：愿意接手未装修空间，通过改造提升价值，并利用土地面积大的优势。
  • 长期持有者：看中历史街区的土地资源，不急于短期变现，能承受老旧房屋的维护成本。
  • 价值发现型买家：擅长分析评估价与市场成交价的差异，寻找被低估的资产，对社区转型有耐心。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价仅1.99万加元，为什么2019年能卖到19万加元？
    政府评估价通常滞后于市场，且侧重于土地和建筑的物理价值，未必反映历史住宅在特定买家眼中的稀缺性、地块潜力或社区情绪。这笔交易可能涉及买家对翻新后价值的预期，或是卖方市场的溢价。

  2. 土地面积排名前25%，但居住面积排名后13%，这矛盾吗？
    这不矛盾，反而凸显了机会。这意味着房屋现有建筑面积远未充分利用土地，存在加建、扩建或优化院落布局的合法空间，适合想自行设计利用方案的买家。

  3. 为什么同街区类似评估价的房产，居住面积差异巨大？
    评估价相同可能源于地块价值相近或建筑成本评估类似，但居住面积差异反映出房屋内部格局、层高利用或历史改建情况不同。这提醒买家不能只看评估价，需实地考察实际可用空间。

  4. 附近房产有的标注“值得看”，有的仅“供参考”，区别在哪？
    “值得看”通常指向与目标房产在关键数据（如年份、面积、价值）上具有可比性，且可能处于相似状态或市场定位；而“供参考”的房产可能在某一项数据上相似，但整体差异较大，例如面积过小或年份过老，参考价值有限。

  5. 社区排名（前80%）和城市排名（前25%）差异大，说明什么？
    这说明Spence社区内部房产价值差异显著，该房屋在社区内属中上水平，但在全市范围内则非常靠前。这可能意味着社区正处于分化期，部分房产正带动整体估值上升，而该房屋可能属于社区中的“价值高地”。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ