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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

34 St David Place

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型One Storey

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

St George

解讀：展示「st george」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / st george / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $300K–$350K，約占 28.9%。第二集中段為 $400K–$450K（約 21.1%）；前兩名合計約 50.0%。同口徑下成交筆數合計約 38 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

816 sqft

同一街道排名

22/30
前73%
平均972 sqft

同一區域排名

853/1068
前80%
平均1,014 sqft

整個全市排名

174618/194458
前90%
平均1,342 sqft

34 St David Place：居住面積分析

  • 街道范围（St David Place）： 低于平均. 在共 30 套中排第 22 名（前73%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 972 sqft。
  • 社区范围（St George）： 低于平均. 在共 1,068 套中排第 853 名（前80%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,014 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 174,618 名（前90%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

25.1萬

同一街道排名

20/30
前67%
平均28.5萬

同一區域排名

914/1068
前86%
平均31.7萬

整個全市排名

160680/194458
前83%
平均39萬

34 St David Place：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（St David Place）： 接近平均. 在共 30 套中排第 20 名（前67%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 28.5萬。
  • 社区范围（St George）： 低于平均. 在共 1,068 套中排第 914 名（前86%）。 该社区范围内同类房源平均约为 31.7萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 160,680 名（前83%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1914

同一街道排名

30/30
前100%
平均1940

同一區域排名

1061/1068
前99%
平均1953

整個全市排名

172895/194458
前89%
平均1966

34 St David Place：建造年份分析

  • 街道范围（St David Place）： 低于平均. 在共 30 套中排第 30 名（前100%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1940。
  • 社区范围（St George）： 低于平均. 在共 1,068 套中排第 1,061 名（前99%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1953。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 172,895 名（前89%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

4,996 sqft

同一街道排名

27/30
前90%
平均6,086 sqft

同一區域排名

714/1068
前67%
平均5,762 sqft

整個全市排名

109253/194458
前56%
平均6,570 sqft

34 St David Place：土地面積分析

  • 街道范围（St David Place）： 低于平均. 在共 30 套中排第 27 名（前90%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,086 sqft。
  • 社区范围（St George）： 接近平均. 在共 1,068 套中排第 714 名（前67%）。 该社区范围内同类房源平均约为 5,762 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 109,253 名（前56%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2024年11月 成交30–35萬
成交價

同一街道排名

前25%

同一區域排名

前37%

整個全市排名

前55%

34 St David Place 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

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