獨立屋

51 Varennes Avenue

地下室有，已裝修

游泳池無

車庫分體車庫

建築類型One Storey

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.

社區成交統計

Varennes

解讀：展示「varennes」在獨立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / varennes / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $300K–$350K，約占 17.6%。第二集中段為 $350K–$400K（約 17.6%）；前兩名合計約 35.3%。同口徑下成交筆數合計約 17 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

616 sqft

同一街道排名

28/28

前100%

平均885 sqft

同一區域排名

410/426

前96%

平均997 sqft

整個全市排名

192334/194458

前99%

平均1,342 sqft

51 Varennes Avenue：居住面積分析

街道范围（Varennes Avenue）：低于平均. 在共 28 套中排第 28 名（前100%）。该街道同类可比房源的居住面積平均约为 885 sqft。
社区范围（Varennes）：低于平均. 在共 426 套中排第 410 名（前96%）。该社区范围内同类房源平均约为 997 sqft。
全市范围（溫尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 192,334 名（前99%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

26.7萬

同一街道排名

14/28

前50%

平均28.8萬

同一區域排名

255/426

前60%

平均31.9萬

整個全市排名

153434/194458

前79%

平均39萬

51 Varennes Avenue：評估總價（地稅）分析

街道范围（Varennes Avenue）：接近平均. 在共 28 套中排第 14 名（前50%）。该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 28.8萬。
社区范围（Varennes）：接近平均. 在共 426 套中排第 255 名（前60%）。该社区范围内同类房源平均约为 31.9萬。
全市范围（溫尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 153,434 名（前79%）。全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1930

同一街道排名

15/28

前54%

平均1955

同一區域排名

229/426

前54%

平均1951

整個全市排名

160083/194458

前82%

平均1966

51 Varennes Avenue：建造年份分析

街道范围（Varennes Avenue）：接近平均. 在共 28 套中排第 15 名（前54%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1955。
社区范围（Varennes）：接近平均. 在共 426 套中排第 229 名（前54%）。该社区范围内同类房源平均约为 1951。
全市范围（溫尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 160,083 名（前82%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

4,295 sqft

同一街道排名

12/28

前43%

平均3,977 sqft

同一區域排名

323/426

前76%

平均4,818 sqft

整個全市排名

135237/194458

前70%

平均6,570 sqft

51 Varennes Avenue：土地面積分析

街道范围（Varennes Avenue）：接近平均. 在共 28 套中排第 12 名（前43%）。该街道同类可比房源的土地面積平均约为 3,977 sqft。
社区范围（Varennes）：低于平均. 在共 426 套中排第 323 名（前76%）。该社区范围内同类房源平均约为 4,818 sqft。
全市范围（溫尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 135,237 名（前70%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2024年2月成交20–25萬

成交價

同一街道排名

前80%

同一區域排名

前76%

整個全市排名

前81%

屬性	同一街道排名	同一區域排名	整個全市排名
成交價	前80%	前76%	前81%

2022年9月成交25–30萬

成交價

同一街道排名

前70%

同一區域排名

前63%

整個全市排名

前77%

屬性	同一街道排名	同一區域排名	整個全市排名
成交價	前70%	前63%	前77%