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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

328 Cathcart Street

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型One Storey

排名

居住面積

1,200 sqft

同一街道排名

96/198
前48%
平均1,237 sqft

同一區域排名

466/848
前55%
平均1,387 sqft

整個全市排名

97378/194458
前50%
平均1,342 sqft

328 Cathcart Street:居住面積分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 96 名(前48%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,237 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 接近平均. 在共 848 套中排第 466 名(前55%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 97,378 名(前50%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

41.8萬

同一街道排名

76/198
前38%
平均40.7萬

同一區域排名

389/848
前46%
平均44.5萬

整個全市排名

66567/194458
前34%
平均39萬

328 Cathcart Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 76 名(前38%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 40.7萬。
  • 社区范围(Varsity View): 接近平均. 在共 848 套中排第 389 名(前46%)。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 66,567 名(前34%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1974

同一街道排名

85/198
前43%
平均1975

同一區域排名

393/848
前46%
平均1975

整個全市排名

81296/194458
前42%
平均1966

328 Cathcart Street:建造年份分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 85 名(前43%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Varsity View): 接近平均. 在共 848 套中排第 393 名(前46%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,296 名(前42%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,780 sqft

同一街道排名

173/198
前87%
平均7,130 sqft

同一區域排名

664/848
前78%
平均8,474 sqft

整個全市排名

71976/194458
前37%
平均6,570 sqft

328 Cathcart Street:土地面積分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 低于平均. 在共 198 套中排第 173 名(前87%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,130 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 664 名(前78%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 71,976 名(前37%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

328 Cathcart Street暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

328 Cathcart Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯328 Cathcart Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  • 高性价比土地资源:占地5,780平方英尺,面积超过温尼伯63%的房屋,提供稀缺的城区大地块,具备长期持有价值和改造潜力。
  • 数据化竞争优势突出:评估总价在街道、社区及全市排名均位于前30%-42%,显示其估值优势明显,但居住面积排名中等,适合更看重土地价值而非室内空间的买家。
  • 稳定的社区属性:建于1974年,房龄在本地属中等偏旧,但社区排名中位,反映该区域成熟且流动性适中,适合不追求全新建筑、注重邻里稳定性的购房者。
  • 功能齐全的已装修地下室:增加实际使用空间,提升功能性,适合需要灵活空间的多代家庭或居家办公者。

适合人群:

  • 长期投资者:土地面积大、估值排名靠前,适合持有等待土地增值或未来开发。
  • 实用型家庭:已装修地下室和连体车库满足基本生活需求,适合预算有限但需要功能齐全住房的首次购房家庭。
  • 对数据敏感的买家:各项排名清晰,适合依靠量化指标(如面积、估值排名)快速决策的理性购房者。

二、5个关键FAQ

  1. 排名靠前是否等于“好房子”?
    排名仅反映数据相对位置(如面积、估值),不代表房屋实际状态。该房土地排名领先,但房龄、居住面积排名中等,需实地考察确认维护状况与空间布局是否匹配需求。

  2. 土地面积大,为什么居住面积反而较小?
    1970年代房屋常见“低密度设计”,注重庭院空间而非室内扩容。适合喜爱园艺、户外活动或未来计划加建、增盖后院的买家。

  3. 评估总价排名高,是否意味着溢价?
    评估价反映政府计税估值,通常低于市场价。该房评估价排名领先(前31%),可能因土地价值驱动,但实际交易价需参考近期同类房源,警惕估值与市价脱节。

  4. 房龄52年,隐藏成本有哪些?
    重点检查结构地基、屋顶寿命、管道及电气系统是否更新。已装修地下室需额外关注防潮处理,老旧房屋可能面临更高维护支出。

  5. 社区排名中等,是否影响升值?
    该房在社区排名中位(前78%),显示区域流动性一般,但街道排名更优(前87%)。说明同一街区内部价值分化,需关注具体邻居物业状况,而非单纯依赖社区整体数据。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

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