Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

3722 Roblin Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

821 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

161/169
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,587 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

792/848
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1,387 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

174119/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1,342 sqft

3722 Roblin Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Below Average. Ranked #161 out of 169 (ਟਾਪ 95%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,587 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #792 out of 848 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 1,387 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #174,119 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

191k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

169/169
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ466.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

846/848
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ444.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

180712/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ390.1k

3722 Roblin Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Below Average. Ranked #169 out of 169 (ਟਾਪ 100%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 466.1k.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #846 out of 848 (ਟਾਪ 100%). The neighborhood average for this group is 444.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #180,712 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1936

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

158/169
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1968

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

826/848
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

158725/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1966

3722 Roblin Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Below Average. Ranked #158 out of 169 (ਟਾਪ 93%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1968.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #826 out of 848 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #158,725 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

10,465 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

104/169
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ15,466 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

124/848
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ8,474 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

10486/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ6,570 sqft

3722 Roblin Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Around Average. Ranked #104 out of 169 (ਟਾਪ 62%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 15,466 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Above Average. Ranked #124 out of 848 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 8,474 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #10,486 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3722 Roblin Boulevard: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

3722 Roblin Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

3722 Roblin Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 3722 Roblin Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 稀缺大地块:土地面积达10,465平方英尺,远超普通住宅,在同社区面积排名前15%,具备稀缺性与改造潜力。
  • 经典平层结构:单层独栋(One Storey),布局简洁,适合无障碍生活或偏好单层居住的人群。
  • 历史感与地段价值:建于1936年,位于温尼伯成熟社区Varsity View,社区整体排名靠前(超越85%同社区房屋)。
  • 低持有成本:评估总价19.1万,低于温尼伯90%的房产,税费压力小。

吸引力

  • 高性价比土地投资:以较低总价获得万尺大地,未来可申请扩建、分割或重建,资产增值空间显著。
  • 社区资源优越:所属社区在温尼伯排名前5%,生活便利性与环境认可度高,但房价未完全反映地段溢价。
  • 改造空白画布:无地下室、车库、游泳池等固定结构,给予买家高度自由的定制化可能性,不受原有格局限制。

适合人群

  • 长期投资者:关注土地增值,愿意持有并等待区域发展或未来开发机会。
  • 自主改造者:希望亲手设计或建造理想住宅,偏好单层居住的退休人士或小型家庭。
  • 预算有限但重视地段的买家:追求优质社区,但能接受房屋现状需修缮或重建。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 土地面积大,但房子只有821平方英尺,这合理吗?
    这反映了“地比房贵”的典型投资属性。房屋本身价值占比低,大部分价值在于土地的未来潜力,适合以土地价值为主要考量的买家。

  2. 为什么社区排名前5%,但房屋评估价却低于90%的温尼伯房产?
    评估价主要基于当前房屋状态(老旧、面积小),而非土地潜力或社区溢价。这可能是“捡漏”机会,但也意味着需投入资金修缮或重建。

  3. 无地下室、车库和游泳池,是缺点还是优势?
    对追求低维护成本、快速入住的买家是缺点;但对计划推倒重建或大幅改造的买家则是优势——无需拆除原有结构,可更自由规划新建方案。

  4. 建于1936年,是否意味着隐藏维修成本很高?**
    大概率需要全面检查电路、管道和结构。但正因为房屋老旧、评估价低,反而降低了“为旧装修付溢价”的风险,更适合计划彻底翻新的买家。

  5. 在同街道面积排名靠前,但新旧和居住面积排名均靠后,这说明了什么?**
    说明这条街正在经历“新老交替”。老房子占据大地块,而周边可能已有翻新或新建房屋。买入后重建,有望快速提升在街道中的相对价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.