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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

409 Elmhurst Road

地下室有,未裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型4 Level Split

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,475 sqft

同一街道排名

55/242
前23%
平均1,247 sqft

同一區域排名

316/848
前37%
平均1,387 sqft

整個全市排名

62221/194458
前32%
平均1,342 sqft

409 Elmhurst Road:居住面積分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 高于平均. 在共 242 套中排第 55 名(前23%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,247 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 接近平均. 在共 848 套中排第 316 名(前37%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 62,221 名(前32%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

34.7萬

同一街道排名

159/242
前66%
平均39.4萬

同一區域排名

621/848
前73%
平均44.5萬

整個全市排名

106636/194458
前55%
平均39萬

409 Elmhurst Road:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 接近平均. 在共 242 套中排第 159 名(前66%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 39.4萬。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 621 名(前73%)。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 106,636 名(前55%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1973

同一街道排名

65/242
前27%
平均1967

同一區域排名

457/848
前54%
平均1975

整個全市排名

84156/194458
前43%
平均1966

409 Elmhurst Road:建造年份分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 高于平均. 在共 242 套中排第 65 名(前27%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1967。
  • 社区范围(Varsity View): 接近平均. 在共 848 套中排第 457 名(前54%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 84,156 名(前43%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

6,359 sqft

同一街道排名

184/242
前76%
平均9,051 sqft

同一區域排名

526/848
前62%
平均8,474 sqft

整個全市排名

47813/194458
前25%
平均6,570 sqft

409 Elmhurst Road:土地面積分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 低于平均. 在共 242 套中排第 184 名(前76%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 9,051 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 接近平均. 在共 848 套中排第 526 名(前62%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 47,813 名(前25%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

409 Elmhurst Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

409 Elmhurst Road 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯409 Elmhurst Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 经典四层错层结构:1973年建成的4 LEVEL SPLIT户型,空间层次分明,功能分区清晰,兼顾隐私与互动性。
  • 高性价比土地资源:占地6,359平方英尺,在温尼伯土地面积排名中超越75%的房屋,提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 居住面积竞争力强:1,475平方英尺的居住面积在街道、社区及全市范围内均排名前30%左右,实际使用空间优于同区位多数房屋。
  • 区位价值潜力:位于Varsity View成熟社区,土地与建筑年份排名均处于区域中上游,兼具稳定性与增值预期。

适合人群

  • 首购或小家庭:面积适中、总价门槛较低,且土地排名靠前,适合需要空间成长性的首次购房者。
  • 长期持有投资者:土地占比高、社区成熟,长期抗跌性强,适合追求资产稳健增值的买家。
  • 注重实用性的改造者:未装修地下室和分体车库提供灵活改造空间,适合愿意逐步提升房屋价值的DIY爱好者。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 土地面积排名靠前,但为什么评估总价排名只在中游?
    评估价受建造年份、装修程度等多因素影响。该房屋未装修地下室及1973年建成的房龄拉低了评估价,但大地块(6,359平方英尺)实际为未来翻新或扩建提供了隐性价值。

  2. 四层错层结构(4 LEVEL SPLIT)有什么容易被忽略的优点?
    这种户型通过短楼梯自然分隔动静区域,既能减少房间之间的噪音干扰,又比平层更节省占地面积,适合需要在家办公或有多代同住需求的家庭。

  3. 房屋在社区排名中仅超越38%的房屋,是否意味着区位不佳?
    排名是综合多项数据的相对值。该房屋在土地面积、建造年份等关键指标上均处于社区前40%,说明其核心资产(土地、房龄)仍有竞争力,但可能受装修状态拖累整体排名。

  4. 未装修地下室是劣势还是机会?
    对自主买家是机会:可按需低成本改造为娱乐室、办公室或出租单元;对短期投资者则是劣势,需额外投入才能提升售价。

  5. “分体车库”在温尼伯气候下的实际意义是什么?
    分体车库通常指与主体建筑分离的车库,冬季无需从室内进出车库,可避免冷空气直接流入生活区,有助于降低供暖能耗。

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地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.