Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

3151 Vialoux Drive

地下室有,已裝修
游泳池
車庫
建築類型Two/one Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

2,563 sqft

同一街道排名

14/68
前21%
平均2,072 sqft

同一區域排名

21/224
前9%
平均1,647 sqft

整個全市排名

4812/194458
前2%
平均1,342 sqft

3151 Vialoux Drive:居住面積分析

  • 街道范围(Vialoux Drive): 高于平均. 在共 68 套中排第 14 名(前21%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 2,072 sqft。
  • 社区范围(Vialoux): 高于平均. 在共 224 套中排第 21 名(前9%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,647 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 4,812 名(前2%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

74.1萬

同一街道排名

25/68
前37%
平均66.8萬

同一區域排名

41/224
前18%
平均53.9萬

整個全市排名

5930/194458
前3%
平均39萬

3151 Vialoux Drive:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Vialoux Drive): 接近平均. 在共 68 套中排第 25 名(前37%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 66.8萬。
  • 社区范围(Vialoux): 高于平均. 在共 224 套中排第 41 名(前18%)。 该社区范围内同类房源平均约为 53.9萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 5,930 名(前3%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1976

同一街道排名

27/68
前40%
平均1972

同一區域排名

56/224
前25%
平均1972

整個全市排名

75164/194458
前39%
平均1966

3151 Vialoux Drive:建造年份分析

  • 街道范围(Vialoux Drive): 接近平均. 在共 68 套中排第 27 名(前40%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围(Vialoux): 高于平均. 在共 224 套中排第 56 名(前25%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1972。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 75,164 名(前39%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

15,550 sqft

同一街道排名

21/68
前31%
平均14,997 sqft

同一區域排名

32/224
前14%
平均10,877 sqft

整個全市排名

3939/194458
前2%
平均6,570 sqft

3151 Vialoux Drive:土地面積分析

  • 街道范围(Vialoux Drive): 接近平均. 在共 68 套中排第 21 名(前31%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 14,997 sqft。
  • 社区范围(Vialoux): 高于平均. 在共 224 套中排第 32 名(前14%)。 该社区范围内同类房源平均约为 10,877 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 3,939 名(前2%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

3151 Vialoux Drive暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

3151 Vialoux Drive 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對3151 Vialoux Drive感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯3151 Vialoux Drive的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺大地块:土地面积达15,550平方英尺,在温尼伯超越98%的房屋,提供了罕见的私密空间与改造潜力。
  • 高性价比空间:居住面积2,563平方英尺,超越全市98%的房屋,结合已装修的地下室,实际使用面积远超同价位房产。
  • 成熟社区价值:建于1976年,房屋与社区发展成熟,社区排名超越86%的邻居,兼具稳定性和稀缺性。
  • 数据化竞争优势:各项排名(面积、评估价等)均处于全市前3%-14%,属于“数据表现均衡型”房产,无明显短板。

适合人群

  • 多代同堂家庭:大面积居住空间与已装修地下室适合需要独立空间的多代家庭。
  • 长期价值投资者:土地面积稀缺性明显,长期持有土地增值潜力高于普通住宅。
  • 社区稳定性追求者:社区排名靠前且房屋数据均衡,适合重视社区环境稳定性的买家。
  • 改造偏好型买家:大地块为加建车库、花园或户外设施提供了多数社区不具备的条件。

二、五个潜在FAQ(非典型视角)

  1. 为什么土地面积排名比居住面积排名更重要?
    该地块面积在全市排名前2%,而居住面积排名前2%。在成熟社区,土地是稀缺资源且不可再生,居住面积可通过装修增加,但土地扩张几乎不可能,因此土地排名的长期价值更高。

  2. “已装修地下室”在评估价中是否被低估?
    评估总价74.1万主要反映地上部分价值,已装修地下室在交易中通常能产生5%-10%的溢价,但评估体系可能未完全体现,这构成了潜在的议价空间。

  3. 建造年份50年是否意味着高维护成本?
    房屋年龄虽大,但社区排名超越86%的邻居,说明该区域房屋整体维护水平高。重点应检查屋顶、管道等特定项目,而非单纯以房龄判断。

  4. 无车库在温尼伯冬季是否致命缺陷?
    大地块(15,550平方英尺)为加建车库提供了空间,且街道排名显示69%的房屋有车库,无车库可能已反映在价格中,为买家预留了定制化改造的余地。

  5. 评估价排名前3%是否等于房价虚高?
    评估价排名前3%而居住面积排名前2%,说明评估价与面积匹配度合理。需对比同社区交易历史,若近期成交价接近评估价,则反映市场认可度而非虚高。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.