Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

3797 Vialoux Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,120 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

67/68
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ2,072 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

178/224
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1,647 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

112617/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1,342 sqft

3797 Vialoux Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Vialoux Drive): Below Average. Ranked #67 out of 68 (ਟਾਪ 99%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,072 sqft.
  • Neighborhood Level (Vialoux): Below Average. Ranked #178 out of 224 (ਟਾਪ 79%). The neighborhood average for this group is 1,647 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #112,617 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

428k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

64/68
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ668.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

153/224
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ538.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

62865/194458
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ390.1k

3797 Vialoux Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Vialoux Drive): Below Average. Ranked #64 out of 68 (ਟਾਪ 94%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 668.2k.
  • Neighborhood Level (Vialoux): Around Average. Ranked #153 out of 224 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 538.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #62,865 out of 194,458 (ਟਾਪ 32%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1964

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

51/68
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1972

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

168/224
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1972

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

105036/194458
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1966

3797 Vialoux Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Vialoux Drive): Below Average. Ranked #51 out of 68 (ਟਾਪ 75%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1972.
  • Neighborhood Level (Vialoux): Below Average. Ranked #168 out of 224 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 1972.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #105,036 out of 194,458 (ਟਾਪ 54%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

9,447 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

49/68
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ14,997 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

105/224
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ10,877 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

14410/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ6,570 sqft

3797 Vialoux Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Vialoux Drive): Below Average. Ranked #49 out of 68 (ਟਾਪ 72%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 14,997 sqft.
  • Neighborhood Level (Vialoux): Around Average. Ranked #105 out of 224 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 10,877 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #14,410 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 88%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 61%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 43%

3797 Vialoux Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

ਵਿਨੀਪਿਗ 3797 Vialoux Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  1. 土地价值突出:占地近万平方英尺(9,447 sqft),面积在温尼伯所有房屋中排名前7%,提供了稀缺的宽敞庭院空间和巨大的户外潜力,是核心资产。
  2. 高性价比与增值潜力:当前评估价(42.8万)显著高于2020年成交价(36.2万),且评估价在全城排名前29%,显示其市场估值增长强劲,土地价值贡献大。
  3. 生活便利性已备:地下室已完成装修,直接增加了可使用的生活空间。分体车库和单层平房(ONE STOREY)结构,维护和出入相对方便。
  4. 社区成熟稳定:房屋建于1964年,所在社区发展成熟。尽管房龄较长,但其土地和评估价值排名远高于房龄排名,说明地块和区位价值抵消了房龄劣势。

适合人群:

  1. 看重土地和长期价值的投资者:适合认为“土地是稀缺资源”的买家,着眼于长期资产保值和未来再开发(如分割土地、扩建)的可能性。
  2. 追求空间与性价比的家庭:需要大院子供孩子玩耍或宠物活动的家庭,能以相对合理的价格获得远超平均水平的土地面积。
  3. 偏好平层且希望“拎包入住”的买家:单层结构适合不愿爬楼梯或未来有老龄化考量的居住者,已装修的地下室免去了立即投入装修的麻烦。
  4. 对“老房”有信心的改造者:不介意62年房龄,但看中其地块价值,并有意愿在未来对地上主体建筑进行翻新或重建的购房者。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. Q: 房子本身排名不靠前,为什么说它有竞争力?
    A: 它的核心竞争力不在房子,而在土地。温尼伯93%的房子占地没它大,这就像用普通住宅的价格买到了一块有住宅的“准空地”,价值重心是土地资产。

  2. Q: 房龄62年是不是个大问题?
    A: 这是个需要区分的点。如果追求全新装修和现代管线,这确实是个挑战。但数据显示,它的评估价排名(前29%)远超房龄排名(前58%),这意味着市场和评估机构认为其地块和位置的价值,足以弥补甚至超越房龄的折损。

  3. Q: 评估价涨了这么多,现在买是不是高位接盘?
    A: 评估价上涨主要反映了土地价值的增长和过去几年的市场趋势。关键看两点:一是其土地面积在全城的稀缺性(前7%)是否持续;二是相比同地段新房或大地块新房,它的价格是否仍有优势。它更像一个“价值型”而非“炒作型”资产。

  4. Q: 没有游泳池,在加拿大夏天会不会是缺点?
    A: 对于这个占地规模的房产,没有游泳池可能反而是个“隐藏优点”。它为你省去了高昂的维护、保险和安全隐患,同时将完整的近万尺后院留给你自由规划——无论是建造梦想花园、儿童游乐区,还是未来加建房屋,都毫无束缚。

  5. Q: 在同社区和同街道的排名中规中矩,这意味着什么?
    A: 这恰恰说明了其所在社区和街道的总体质量较高,竞争环境较强。它在这个“好赛道”里,凭借其超大的土地面积(核心优势)取得了中游偏上的综合排名。购买它,你不仅是买一个房子,更是买入了这个成熟社区中一块比例可观的稀有土地。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.