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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

48 Nakomis Bay

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型One Storey

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

Vista

解讀：展示「vista」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / vista / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $350K–$400K，約占 50.0%。第二集中段為 $400K–$450K（約 33.3%）；前兩名合計約 83.3%。同口徑下成交筆數合計約 12 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

1,034 sqft

同一街道排名

8/20
前40%
平均1,140 sqft

同一區域排名

278/502
前55%
平均1,120 sqft

整個全市排名

137075/194458
前70%
平均1,342 sqft

48 Nakomis Bay：居住面積分析

  • 街道范围（Nakomis Bay）： 接近平均. 在共 20 套中排第 8 名（前40%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,140 sqft。
  • 社区范围（Vista）： 接近平均. 在共 502 套中排第 278 名（前55%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,120 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 137,075 名（前70%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

36.9萬

同一街道排名

15/20
前75%
平均39.2萬

同一區域排名

292/502
前58%
平均38萬

整個全市排名

91965/194458
前47%
平均39萬

48 Nakomis Bay：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Nakomis Bay）： 低于平均. 在共 20 套中排第 15 名（前75%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 39.2萬。
  • 社区范围（Vista）： 接近平均. 在共 502 套中排第 292 名（前58%）。 该社区范围内同类房源平均约为 38萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 91,965 名（前47%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1971

同一街道排名

9/20
前45%
平均1973

同一區域排名

398/502
前79%
平均1974

整個全市排名

90759/194458
前47%
平均1966

48 Nakomis Bay：建造年份分析

  • 街道范围（Nakomis Bay）： 接近平均. 在共 20 套中排第 9 名（前45%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1973。
  • 社区范围（Vista）： 低于平均. 在共 502 套中排第 398 名（前79%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1974。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,759 名（前47%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,190 sqft

同一街道排名

14/20
前70%
平均6,076 sqft

同一區域排名

405/502
前81%
平均5,901 sqft

整個全市排名

97974/194458
前50%
平均6,570 sqft

48 Nakomis Bay：土地面積分析

  • 街道范围（Nakomis Bay）： 接近平均. 在共 20 套中排第 14 名（前70%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,076 sqft。
  • 社区范围（Vista）： 低于平均. 在共 502 套中排第 405 名（前81%）。 该社区范围内同类房源平均约为 5,901 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 97,974 名（前50%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2017年9月 成交30–35萬
成交價

同一街道排名

前90%

同一區域排名

前72%

整個全市排名

前60%

48 Nakomis Bay 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

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