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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

74 Shepton Bay

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型Bi-Level

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

Westdale

解讀：展示「westdale」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / westdale / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $300K–$350K，約占 29.8%。第二集中段為 $250K–$300K（約 21.1%）；前兩名合計約 50.9%。同口徑下成交筆數合計約 57 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

1,194 sqft

同一街道排名

25/46
前54%
平均1,302 sqft

同一區域排名

180/1460
前12%
平均1,029 sqft

整個全市排名

99144/194458
前51%
平均1,342 sqft

74 Shepton Bay：居住面積分析

  • 街道范围（Shepton Bay）： 接近平均. 在共 46 套中排第 25 名（前54%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,302 sqft。
  • 社区范围（Westdale）： 高于平均. 在共 1,460 套中排第 180 名（前12%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,029 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 99,144 名（前51%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

40.5萬

同一街道排名

17/46
前37%
平均38.8萬

同一區域排名

49/1460
前3%
平均30.7萬

整個全市排名

72157/194458
前37%
平均39萬

74 Shepton Bay：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Shepton Bay）： 接近平均. 在共 46 套中排第 17 名（前37%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 38.8萬。
  • 社区范围（Westdale）： 极优. 在共 1,460 套中排第 49 名（前3%）。 该社区范围内同类房源平均约为 30.7萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 72,157 名（前37%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1974

同一街道排名

3/46
前7%
平均1974

同一區域排名

129/1460
前9%
平均1971

整個全市排名

81296/194458
前42%
平均1966

74 Shepton Bay：建造年份分析

  • 街道范围（Shepton Bay）： 高于平均. 在共 46 套中排第 3 名（前7%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1974。
  • 社区范围（Westdale）： 高于平均. 在共 1,460 套中排第 129 名（前9%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,296 名（前42%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

8,245 sqft

同一街道排名

16/46
前35%
平均7,917 sqft

同一區域排名

91/1460
前6%
平均5,168 sqft

整個全市排名

20190/194458
前10%
平均6,570 sqft

74 Shepton Bay：土地面積分析

  • 街道范围（Shepton Bay）： 接近平均. 在共 46 套中排第 16 名（前35%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,917 sqft。
  • 社区范围（Westdale）： 高于平均. 在共 1,460 套中排第 91 名（前6%）。 该社区范围内同类房源平均约为 5,168 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 20,190 名（前10%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2020年11月 成交35–40萬
成交價

同一街道排名

前73%

同一區域排名

前19%

整個全市排名

前44%

74 Shepton Bay 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

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