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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

1490 Liberty Street

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型One Storey

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

Wilkes South

解讀：展示「wilkes south」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / wilkes south / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $650K–$700K，約占 40.0%。第二集中段為 $850K–$900K（約 20.0%）；前兩名合計約 60.0%。同口徑下成交筆數合計約 5 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

1,905 sqft

同一街道排名

34/51
前67%
平均2,394 sqft

同一區域排名

150/246
前61%
平均2,399 sqft

整個全市排名

25876/194458
前13%
平均1,342 sqft

1490 Liberty Street：居住面積分析

  • 街道范围（Liberty Street）： 接近平均. 在共 51 套中排第 34 名（前67%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 2,394 sqft。
  • 社区范围（Wilkes South）： 接近平均. 在共 246 套中排第 150 名（前61%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2,399 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 25,876 名（前13%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

57.4萬

同一街道排名

42/51
前82%
平均97.8萬

同一區域排名

220/246
前89%
平均96.9萬

整個全市排名

19529/194458
前10%
平均39萬

1490 Liberty Street：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Liberty Street）： 低于平均. 在共 51 套中排第 42 名（前82%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 97.8萬。
  • 社区范围（Wilkes South）： 低于平均. 在共 246 套中排第 220 名（前89%）。 该社区范围内同类房源平均约为 96.9萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 19,529 名（前10%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1955

同一街道排名

49/51
前96%
平均1992

同一區域排名

237/246
前96%
平均1996

整個全市排名

127584/194458
前66%
平均1966

1490 Liberty Street：建造年份分析

  • 街道范围（Liberty Street）： 低于平均. 在共 51 套中排第 49 名（前96%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1992。
  • 社区范围（Wilkes South）： 低于平均. 在共 246 套中排第 237 名（前96%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1996。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 127,584 名（前66%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

53,087 sqft

同一街道排名

28/51
前55%
平均69,820 sqft

同一區域排名

201/246
前82%
平均136,915 sqft

整個全市排名

1119/194458
前1%
平均6,570 sqft

1490 Liberty Street：土地面積分析

  • 街道范围（Liberty Street）： 接近平均. 在共 51 套中排第 28 名（前55%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 69,820 sqft。
  • 社区范围（Wilkes South）： 低于平均. 在共 246 套中排第 201 名（前82%）。 该社区范围内同类房源平均约为 136,915 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 1,119 名（前1%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

1490 Liberty Street暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

1490 Liberty Street 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

溫尼伯1490 Liberty Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 超大土地资源：占地超过5.3万平方英尺，土地面积在温尼伯排名前1%，提供了罕见的扩展空间与私密性，适合加建、园艺或打造户外休闲区。
  • 高性价比与增值潜力：评估总价57.4万，低于温尼伯91%的房屋，但居住面积（1905平方英尺）优于全市88%的住宅，凸显“用更低价格获得更大空间”的价值优势。土地价值占比高，长期保值性强。
  • 已装修地下室：增加可使用面积，适合多功能改造（如家庭影院、独立办公或出租单元）。
  • 分体车库与单层设计：车库分离提升布局灵活性；单层结构适合无障碍通行，减少上下楼负担。

适合人群

  • 多代同堂或计划扩建的家庭：土地广阔，便于增建房屋或划分活动区域。
  • 注重长期投资的买家：土地稀缺性带来增值潜力，且装修基础已具备。
  • 偏好安静与私密性的居住者：位于街道排名中游（超越45%邻居），社区密度较低，环境相对宁静。
  • 中老年或行动不便者：单层设计减少楼梯使用，方便日常生活。

二、五个关键FAQ

  1. 土地面积排名前1%，但房屋评估价为何只超过全市9%的住宅？
    评估价偏低可能反映房屋内部装修或设施较老旧（建于1955年），但土地本身价值被低估。这为买家提供了“以土地价格购房”的机会，后续通过翻新可大幅提升整体价值。

  2. 社区排名靠后（超越18%房屋），是否意味着环境不佳？
    社区排名主要基于房屋密度和年代，该社区以老房为主，但反而说明区域成熟、邻里稳定。低密度社区通常更安静，且土地资源稀缺性更高。

  3. 71年房龄的老房，维护成本会不会很高？
    房屋结构已历经长期考验，潜在问题（如地基、屋顶）可能早已暴露并修复。重点检查水电管道和隔热层即可，老房材料质量往往优于现代快速建造的住宅。

  4. 分体车库有什么实际好处？
    分离式车库减少了车辆噪音与气味对主屋的影响，同时腾出土地空间，便于规划花园、仓库或儿童游乐区。它也降低了车库火灾或事故对主建筑的连带风险。

  5. 居住面积排名远高于评估价排名，这说明了什么？
    这暗示房屋“每平方英尺单价”极低，属于“用更少钱买更大空间”的典型。适合需要室内面积但预算有限的人群，或计划通过装修提升居住品质的投资者。

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