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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

824 Autumnwood Drive

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,040 sqft

同一街道排名

40/95
前42%
平均1,097 sqft

同一區域排名

1810/3307
前55%
平均1,091 sqft

整個全市排名

132478/194458
前68%
平均1,342 sqft

824 Autumnwood Drive：居住面積分析

  • 街道范围（Autumnwood Drive）： 接近平均. 在共 95 套中排第 40 名（前42%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,097 sqft。
  • 社区范围（Windsor Park）： 接近平均. 在共 3,307 套中排第 1,810 名（前55%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,091 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 132,478 名（前68%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

35.1萬

同一街道排名

41/95
前43%
平均34.4萬

同一區域排名

1840/3307
前56%
平均35.4萬

整個全市排名

103913/194458
前53%
平均39萬

824 Autumnwood Drive：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Autumnwood Drive）： 接近平均. 在共 95 套中排第 41 名（前43%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 34.4萬。
  • 社区范围（Windsor Park）： 接近平均. 在共 3,307 套中排第 1,840 名（前56%）。 该社区范围内同类房源平均约为 35.4萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 103,913 名（前53%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1956

同一街道排名

66/95
前69%
平均1958

同一區域排名

2484/3307
前75%
平均1961

整個全市排名

124253/194458
前64%
平均1966

824 Autumnwood Drive：建造年份分析

  • 街道范围（Autumnwood Drive）： 接近平均. 在共 95 套中排第 66 名（前69%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1958。
  • 社区范围（Windsor Park）： 低于平均. 在共 3,307 套中排第 2,484 名（前75%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1961。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 124,253 名（前64%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,996 sqft

同一街道排名

86/95
前91%
平均6,344 sqft

同一區域排名

1422/3307
前43%
平均6,030 sqft

整個全市排名

63565/194458
前33%
平均6,570 sqft

824 Autumnwood Drive：土地面積分析

  • 街道范围（Autumnwood Drive）： 低于平均. 在共 95 套中排第 86 名（前91%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,344 sqft。
  • 社区范围（Windsor Park）： 接近平均. 在共 3,307 套中排第 1,422 名（前43%）。 该社区范围内同类房源平均约为 6,030 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 63,565 名（前33%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

824 Autumnwood Drive暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

824 Autumnwood Drive 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯824 Autumnwood Drive的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1956年，为单层独立屋，拥有独立车库。
  • 土地面积约5,996平方英尺，在同街区中排名前9%，地块相对宽敞。
  • 居住面积1,040平方英尺，经过翻新的地下室。
  • 评估价值为35.10k，在温尼伯整体房产中处于中等水平。

吸引力

  • 土地面积在街区中排名靠前（前9%），提供了较大的户外空间与改造潜力。
  • 房产在同街区中年代较新（排名前31%），且地下室已翻新，减少了部分装修成本。
  • 位于温莎公园社区，周边有多个类似房产可供对比参考，社区环境相对成熟。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的家庭，房屋评估价值适中，持有成本相对较低。
  • 看重土地面积、希望拥有独立户外空间的买家。
  • 偏好单层住宅、需要较少楼梯活动的居住者，如年长人士或有移动考虑的家庭。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积排名前9%实际意味着什么？
这意味着该地块在整条街95套房产中，面积大于86套。对于温莎公园这样的成熟社区，能拥有接近6,000平方英尺的土地并不常见，这为加建、园艺或户外生活提供了稀缺空间。

2. 评估价值35.10k在温尼伯处于什么水平？
该评估价在温尼伯整体房产中排名约前51%，属于中间值。但在同社区中排名前45%，说明在温莎公园社区内，该房产的价值略高于平均水平，可能反映了地块或翻新带来的溢价。

3. 为什么附近房产的建造年份和评估价差异很大？
同一条街上既有1945年建的房产，也有1970年代建的，评估价从29.90k到39.40k不等。这反映出社区房产的多样性，价值差异主要来自土地大小、房屋状况和具体位置，而非单纯房龄。

4. 没有游泳池在这一区域是常态还是劣势？
列表中附近房产均未标注游泳池，在该社区这并非标准配置。对于这类中等规模地块，缺少泳池反而降低了维护成本与安全顾虑，更符合本地实用型住宅的普遍特点。

5. 与评估价相似的房产分布在其他社区，说明什么？
评估价同为35.10k的房产出现在埃尔姆赫斯特、瓦西提维尤等不同社区，说明该价位在温尼伯可选择范围较广。而本房产的优势在于其在自家街区土地面积排名突出，这是其他同价位房产未必具备的。

附近房源與相近評估價

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地圖與街景

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