Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

146 Baltic Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,818 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/81
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1,813 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

892/1760
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1,831 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

32163/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1,342 sqft

146 Baltic Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Baltic Bay): Around Average. Ranked #41 out of 81 (ਟਾਪ 51%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,813 sqft.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Around Average. Ranked #892 out of 1,760 (ਟਾਪ 51%). The neighborhood average for this group is 1,831 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #32,163 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

571k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/81
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ549.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

702/1760
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ561.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

20091/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ390.1k

146 Baltic Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Baltic Bay): Around Average. Ranked #34 out of 81 (ਟਾਪ 42%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 549.6k.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Around Average. Ranked #702 out of 1,760 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 561.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #20,091 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2011

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/81
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ2011

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

646/1760
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ2008

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

19964/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1966

146 Baltic Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Baltic Bay): Above Average. Ranked #23 out of 81 (ਟਾਪ 28%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2011.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Around Average. Ranked #646 out of 1,760 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 2008.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #19,964 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,610 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

58/81
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ5,277 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1644/1760
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ6,200 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124364/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ6,570 sqft

146 Baltic Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Baltic Bay): Below Average. Ranked #58 out of 81 (ਟਾਪ 72%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,277 sqft.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Below Average. Ranked #1,644 out of 1,760 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 6,200 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,364 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 19%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 14%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 7%
8/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 56%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 54%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 19%

146 Baltic Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

146 Baltic Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 146 Baltic Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 高性价比投资标的：该房产2021年11月以61万售出，但当前评估价仅为5.71万，存在显著的价格差异。这种评估价与历史成交价的巨大落差，可能意味着潜在的税务优势或存在特殊产权情况，适合对产权结构有研究能力的买家深入挖掘。
  • 社区稀缺性资产：在Amber Trails社区内，该房产的土地面积排名前7%（1644/1760），属于社区中土地规模较大的房源。对于重视户外空间但预算有限的家庭，这种“大地块”属性在较新社区（建于2011年）中较为罕见。
  • 逆周期交易特征：该房产在2020年8月以47.5万售出（低于当时街上90%的交易价格），随后在2021年市场高点以61万转手，展现出短期内显著增值。这种价格波动轨迹暗示其可能对市场周期敏感，适合对交易时机有判断力的投资者。

适合人群

  • 税务规划型买家：极低的评估价可能对房产税产生长期影响，适合注重持有成本的家庭。
  • 土地价值投资者：看重土地面积稀缺性，愿意通过翻新或扩建提升房屋价值的买家。
  • 数据驱动型决策者：擅长分析历史交易数据与社区排名，能从中发现非常规机会的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价与历史成交价差异如此巨大？
曼尼托巴省的评估价可能大幅滞后于市场价，尤其适用于近年翻新的房产。该房2021年售出后若未重新评估，评估价可能仍基于更早数据。此外，若产权涉及地役权或部分共有区域，也会导致评估价偏低。

2. 土地面积排名前7%，但居住面积排名后58%，这说明了什么？
这种“大地块、小房屋”的组合在较新社区中通常意味着两种可能：一是房屋设计保留了扩建空间，二是原业主更注重户外生活而非室内面积。对于希望未来加建或打造花园的买家，这是一个关键优势。

3. 2020年低价买入、2021年高价卖出的交易背后可能有什么故事？
2020年的低价可能涉及内部交易、急售或房屋当时存在未披露问题。而2021年高价卖出若发生在市场峰值期，则当前价格可能已回调。买家应查证这两次交易是否涉及相同卖家或关联方。

4. 与附近Leila North社区房产相比，为什么评估价相差数倍？
Leila North部分房产评估价仅1.3万左右，可能为老年公寓产权、移动房屋或有限产权房。本房产为独立产权，虽评估价不高，但产权完整性通常更高，适合需要传统抵押贷款的买家。

5. 社区排名“新旧矛盾”如何解读？
该房在街上“房龄排名”较新（前72%），但“面积排名”较低（前49%）。这说明同街区有大量更老旧但面积更大的房屋，暗示该区域正处于渐进式重建期，老房可能逐步被新房替换，长期可能提升社区整体价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.