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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

24 Ambergate Drive

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

2,143 sqft

同一街道排名

9/34
前26%
平均1,947 sqft

同一區域排名

333/1760
前19%
平均1,831 sqft

整個全市排名

14798/194458
前8%
平均1,342 sqft

24 Ambergate Drive：居住面積分析

  • 街道范围（Ambergate Drive）： 高于平均. 在共 34 套中排第 9 名（前26%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,947 sqft。
  • 社区范围（Amber Trails）： 高于平均. 在共 1,760 套中排第 333 名（前19%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,831 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 14,798 名（前8%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

55.7萬

同一街道排名

6/34
前18%
平均52.5萬

同一區域排名

884/1760
前50%
平均56.2萬

整個全市排名

23044/194458
前12%
平均39萬

24 Ambergate Drive：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Ambergate Drive）： 高于平均. 在共 34 套中排第 6 名（前18%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 52.5萬。
  • 社区范围（Amber Trails）： 接近平均. 在共 1,760 套中排第 884 名（前50%）。 该社区范围内同类房源平均约为 56.2萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 23,044 名（前12%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1990

同一街道排名

30/34
前88%
平均1991

同一區域排名

1722/1760
前98%
平均2008

整個全市排名

43106/194458
前22%
平均1966

24 Ambergate Drive：建造年份分析

  • 街道范围（Ambergate Drive）： 低于平均. 在共 34 套中排第 30 名（前88%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1991。
  • 社区范围（Amber Trails）： 低于平均. 在共 1,760 套中排第 1,722 名（前98%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2008。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 43,106 名（前22%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

6,647 sqft

同一街道排名

14/34
前41%
平均7,058 sqft

同一區域排名

317/1760
前18%
平均6,200 sqft

整個全市排名

39008/194458
前20%
平均6,570 sqft

24 Ambergate Drive：土地面積分析

  • 街道范围（Ambergate Drive）： 接近平均. 在共 34 套中排第 14 名（前41%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,058 sqft。
  • 社区范围（Amber Trails）： 高于平均. 在共 1,760 套中排第 317 名（前18%）。 该社区范围内同类房源平均约为 6,200 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 39,008 名（前20%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2024年8月 成交50–55萬
成交價

同一街道排名

前70%

同一區域排名

前36%

整個全市排名

前13%

24 Ambergate Drive 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯24 Ambergate Drive的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比翻新：拥有已翻新的地下室，无需额外投入装修成本，且房屋整体评估价值（$55.70k）显著低于近期成交价（$53.40k），存在价值空间。
  • 稀缺土地资源：占地6,647平方英尺，在所属街道土地面积排名前59%，在温尼伯全市排名前80%，提供了较大的户外空间与隐私性。
  • 社区表现优异：在Amber Trails社区内，土地面积排名前82%，房龄（1990年建）排名前2%（即比社区内98%的房产更新），属于社区内较新且占地较大的房源。
  • 居住空间充裕：室内面积2,143平方英尺，在街道排名前74%，在温尼伯全市排名前93%，属于头部大空间房产。

适合人群

  • 首购或换房家庭：房龄较新、空间充足，翻新地下室适合需要灵活房间或娱乐空间的家庭。
  • 长期投资者：土地面积在全市排名靠前，且社区整体表现优于全市平均水平，具备长期土地增值潜力。
  • 注重社区环境的买家：在Amber Trails社区多项指标（土地、房龄）排名前20%，适合寻求高排名社区居住体验的购房者。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 评估价高于成交价，是否值得入手？
    评估价（$55.70k）高于近期成交价（$53.40k），可能反映该房产在官方评估中具备较高土地或翻新价值，适合关注长期资产价值的买家。

  2. 土地面积排名靠前，但为什么评估价不高？
    该房产土地面积在温尼伯排名前80%，但评估价相对温和，可能与1990年建、户型为两层独立屋有关，适合注重土地面积但预算有限的买家。

  3. 社区排名很高，但街道排名部分指标偏低？
    在Amber Trails社区整体排名前18%，但街道内房龄排名仅前12%（即较老），说明同街道房屋普遍更新，需关注房屋具体维护状况。

  4. 翻新地下室对价值提升明显吗？
    地下室已翻新，但评估价未显著高于同社区其他房产，可能翻新偏基础功能，适合自用而非短期投资溢价。

  5. 类似评估价的房产都在其他社区，说明什么？
    与该房产评估价相同的房源分布在Vialoux、Elmhurst等社区，说明其在Amber Trails的性价比可能更高，因该社区多项排名优于全市平均水平。

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