Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

35 Mosselle Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,356 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

131/155
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1,806 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1587/1760
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1,831 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

74129/194458
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,342 sqft

35 Mosselle Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mosselle Drive): Below Average. Ranked #131 out of 155 (ਟਾਪ 85%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,806 sqft.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Below Average. Ranked #1,587 out of 1,760 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 1,831 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #74,129 out of 194,458 (ਟਾਪ 38%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

469k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

150/155
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ559.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1657/1760
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ561.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

48724/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ390.1k

35 Mosselle Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mosselle Drive): Below Average. Ranked #150 out of 155 (ਟਾਪ 97%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 559.9k.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Below Average. Ranked #1,657 out of 1,760 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 561.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #48,724 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2011

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

144/155
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ2013

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

646/1760
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ2008

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

19964/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1966

35 Mosselle Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mosselle Drive): Below Average. Ranked #144 out of 155 (ਟਾਪ 93%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2013.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Around Average. Ranked #646 out of 1,760 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 2008.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #19,964 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,925 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

109/155
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ5,723 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1396/1760
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ6,200 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

112929/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ6,570 sqft

35 Mosselle Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mosselle Drive): Around Average. Ranked #109 out of 155 (ਟਾਪ 70%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,723 sqft.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Below Average. Ranked #1,396 out of 1,760 (ਟਾਪ 79%). The neighborhood average for this group is 6,200 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #112,929 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 89%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 83%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 32%

35 Mosselle Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

35 Mosselle Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 35 Mosselle Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与价值分析

特点与吸引力

  • 高性价比地块:占地4,925平方英尺,在整条街道中面积排名前30%,提供了远超同街区多数住宅的私有土地空间,但评估价值仅为46.90k,在街道排名前3%(即价格处于街道最低区间),意味着以极低价格获得了相对较大的土地。
  • “年份新但价格洼地”属性:建于2011年,房龄较新(在街道年份排名前7%),但评估价值却处于街道后3%,形成了“新房龄、低估值”的罕见组合,可能存在价值重估空间。
  • 社区资源占优:在Amber Trails社区内,该房在面积、年份、评估价值三项排名均处于社区前22%-52%,说明其综合条件在优质社区中仍具中等偏上竞争力,适合寻求社区资源但控制总价的买家。

适合人群

  • 土地偏好型首购族:适合希望以较低总价获得较大地块,并愿意后期自主改造房屋的首次购房者。
  • 价值修复型投资者:房屋地下室未装修、评估价值显著低于同年份房源,适合通过装修提升资产价值的投资者。
  • 社区升级型家庭:适合看重Amber Trails社区排名(整体前21%)、但需要控制预算的中小型家庭,可用较低成本入驻优质社区。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 问:评估价值在街道排名前3%是否代表价值高?
    答:不,这里的“前3%”指价格从低到高排序,实际表示该房产评估价处于街道最低的3%区间。结合其较新屋龄(2011年建)和较大地块,可能暗示价格被低估或存在特定瑕疵(如未装修地下室)。

  2. 问:为什么2020年售价(40.50k)比当前评估价(46.90k)更低?
    答:2020年售价在街道排名“-1%”(即低于所有记录),可能涉及特殊交易(如亲友转让、急售)。当前评估价虽高于当时售价,但仍处街道最低位,反映该房产长期处于价格洼地。

  3. 问:与邻近房源相比,它的真实优势在哪?
    答:相比同社区较新(2013-2014年建)、评估价更高(52k-58k)的房源,此房以更低价格提供了相近的居住面积和地块条件,牺牲了部分装修完整性(地下室未翻新),但获得了更高的土地占比和改造自由度。

  4. 问:社区排名“前21%”是否可靠?
    答:Amber Trails在温尼伯194588个街区中排名前21%,属于中上游社区。但需注意,此房在社区内面积排名前22%、评估价排名前22%,说明其在该社区中属于“价格偏低、条件中等”的房源,并非社区顶尖资产。

  5. 问:土地面积大但评估价低,是否存在隐患?
    答:可能存在地块规划限制(如部分土地不可建设)、周边有公共设施或未来开发影响。建议核查 zoning 规定和地块勘测报告,确认土地完全可用且无隐藏成本。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.