Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

53 Bitterfield Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,551 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/129
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1,792 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

42/1760
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,831 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4954/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,342 sqft

53 Bitterfield Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bitterfield Drive): Elite. Ranked #1 out of 129 (ਟਾਪ 1%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,792 sqft.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Elite. Ranked #42 out of 1,760 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1,831 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,954 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

715k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/129
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ555.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

53/1760
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ561.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6854/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ390.1k

53 Bitterfield Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bitterfield Drive): Elite. Ranked #1 out of 129 (ਟਾਪ 1%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 555.2k.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Elite. Ranked #53 out of 1,760 (ਟਾਪ 3%). The neighborhood average for this group is 561.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #6,854 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2016

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/129
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ2015

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

43/1760
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ2008

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

12486/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1966

53 Bitterfield Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bitterfield Drive): Above Average. Ranked #17 out of 129 (ਟਾਪ 13%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2015.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Elite. Ranked #43 out of 1,760 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 2008.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #12,486 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,884 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/129
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ5,479 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

284/1760
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ6,200 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

34904/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ6,570 sqft

53 Bitterfield Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bitterfield Drive): Above Average. Ranked #10 out of 129 (ਟਾਪ 8%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,479 sqft.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Above Average. Ranked #284 out of 1,760 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 6,200 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #34,904 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$700k–750k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 2%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 1%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 3%
1/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 37%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 45%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 15%

53 Bitterfield Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

53 Bitterfield Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 53 Bitterfield Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比稀缺品：该房产在所在街道的居住面积排名前1%（2,551平方英尺），但评估价仅为71,500加元，远低于近期710,000加元的成交价。这种“面积溢价、估值偏低”的组合在温尼伯市场罕见，暗示其可能被低估或具备特殊优势（如已翻新地下室）。
  • “数据反差”带来的投资机会：房屋年份较新（2016年建），但评估价远低于市场成交价。这种差距可能意味着税务评估滞后，为买家提供了“以低于市场认知的价格购入”的窗口。
  • 地段隐性价值：位于Amber Trails社区，该社区整体较新（参考附近房屋建于2014年）。房产在社区面积排名前2%，但价格排名仅在前3%，显示其可能以中等价格提供了顶级面积的居住体验。

适合人群

  • 升级型自住家庭：需要大面积（超过2,500平方英尺）但预算敏感的家庭。该房以中等社区价格提供了顶级面积，且地下室已翻新，适合需要灵活空间（如儿童活动区、家庭办公室）的家庭。
  • 数据驱动型投资者：关注“评估价-成交价”差距的投资者。评估价71,500加元与近期成交价710,000加元的巨大差异，可能意味着未来房产税基数调整空间大，或存在通过申诉评估价降低持有成本的机会。
  • 新房偏好者但预算有限者：想购买10年内较新房屋，但无法承担全新房的人群。该房房龄8年，在温尼伯全市房龄排名前7%（较新），但价格处于同面积房屋的中低位。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价（71,500加元）和最近成交价（710,000加元）相差十倍？这正常吗？
这不代表房屋实际价值。加拿大一些地区的评估价（用于计算地税）可能大幅滞后于市场价，尤其在过去几年房价快速上涨后。评估价71,500加元可能基于较早的数据，而710,000加元才是当前市场共识。关键要查清评估年份——这可能是一把“双刃剑”：当前地税可能很低，但未来重估后可能大幅上涨。

2. 面积排名前1%，但价格排名只是前3%，这真的是“捡漏”吗？
不一定。这种差异可能暴露了房屋的隐性缺点。例如，超大面积（2,551平方英尺）若搭配普通大小的地块（6,884平方英尺），可能导致建筑覆盖率过高，户外空间局促。或是房屋内部布局非常规，影响了实用性和市场估值。需要实地考察面积利用率。

3. 与参考房屋（29 Bitterfield Drive）相比，这套房有什么没说出的故事？
参考房屋建于2014年，面积更小（2,138平方英尺），评估价56,200加元。而本房建于2016年，面积更大，评估价却只高出约15,000加元。这可能暗示本房在某些“软性”指标上不如参考房屋，例如朝向、景观、或位于街道的不利位置（如靠近路口）。需对比具体位置。

4. 附近类似评估价的房屋都在其他社区，这说明了什么？
列出的五套评估价同为71,500加元的房屋，分散在Wilkes South、Ridgedale等不同社区。这证实了评估价是行政估值，与社区市场价脱节。不能因评估价相同就认为这些房屋市场价也一样。本房在Amber Trails社区的实际价值，应由其面积、房龄和当地成交记录决定。

5. 从2016年首次成交价505,000加元到2024年710,000加元，涨幅看似不高？
八年间涨幅约40%，年均复合增长率约4.3%，低于同期温尼伯部分热门地区的平均涨幅。这可能因为房屋首次成交时已是新房溢价，或社区增值速度平缓。对于买家而言，这或许意味着该房所在区域价格波动较小，属于稳健型而非高增长型资产。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.