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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

543 Deniset Street

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型Bi-Level

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,036 sqft

同一街道排名

13/54
前24%
平均904 sqft

同一區域排名

66/369
前18%
平均892 sqft

整個全市排名

136635/194458
前70%
平均1,342 sqft

543 Deniset Street:居住面積分析

  • 街道范围(Deniset Street): 高于平均. 在共 54 套中排第 13 名(前24%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 904 sqft。
  • 社区范围(Archwood): 高于平均. 在共 369 套中排第 66 名(前18%)。 该社区范围内同类房源平均约为 892 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 136,635 名(前70%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

39.2萬

同一街道排名

6/54
前11%
平均29.1萬

同一區域排名

16/369
前4%
平均27.6萬

整個全市排名

78603/194458
前40%
平均39萬

543 Deniset Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Deniset Street): 高于平均. 在共 54 套中排第 6 名(前11%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 29.1萬。
  • 社区范围(Archwood): 极优. 在共 369 套中排第 16 名(前4%)。 该社区范围内同类房源平均约为 27.6萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 78,603 名(前40%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2009

同一街道排名

3/54
前6%
平均1947

同一區域排名

12/369
前3%
平均1946

整個全市排名

23162/194458
前12%
平均1966

543 Deniset Street:建造年份分析

  • 街道范围(Deniset Street): 高于平均. 在共 54 套中排第 3 名(前6%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1947。
  • 社区范围(Archwood): 极优. 在共 369 套中排第 12 名(前3%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1946。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 23,162 名(前12%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

3,300 sqft

同一街道排名

17/54
前31%
平均3,800 sqft

同一區域排名

247/369
前67%
平均4,026 sqft

整個全市排名

161741/194458
前83%
平均6,570 sqft

543 Deniset Street:土地面積分析

  • 街道范围(Deniset Street): 接近平均. 在共 54 套中排第 17 名(前31%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 3,800 sqft。
  • 社区范围(Archwood): 接近平均. 在共 369 套中排第 247 名(前67%)。 该社区范围内同类房源平均约为 4,026 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 161,741 名(前83%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2017年4月 成交30–35萬
成交價

同一街道排名

前44%

同一區域排名

前8%

整個全市排名

前50%

543 Deniset Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯543 Deniset Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的现代住宅:建于2009年,房龄仅17年,在街道、社区和全市范围内,房龄新度排名均位于前15%以内,意味着房屋结构、管线及主要设施处于良好状态,维修需求较低。
  • 土地面积优势显著:占地3,300平方英尺,在同类街道中排名前69%,提供了较大的户外空间与改造潜力,在同类住宅中较为稀缺。
  • 评估价值增长稳健:当前评估价39.20k,相比2017年成交价34.00k,价值保持稳定上升趋势,且在街道排名前11%,显示出较强的资产保值性。
  • 区位排名靠前:在温尼伯全市范围内,该房产在面积、房龄、评估价等多维度均排名前20%-40%,属于市场中上游资产,兼具居住舒适度与投资潜力。

适合人群

  • 首次购房者:房屋状态较新,可降低前期维修投入;面积适中,兼顾经济性与实用性。
  • 注重资产保值的投资者:房产评估价稳定增长,且土地占比较大,长期持有潜力明显。
  • 需要户外空间的家庭:较大的土地面积适合儿童活动、园艺或后期加建。
  • 偏好现代居住体验的买家:相比周边多数建于20世纪中前期的住宅,该房产能提供更符合现代标准的居住条件。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 为什么该房产评估价明显高于周边部分面积更大的住宅?
评估价不仅取决于面积,更与房龄、房屋状态、土地价值及市场定位相关。该住宅建于2009年,设施更新、维护成本低,且土地面积在街道中排名靠前,这些因素共同支撑了其较高的评估价值。

2. 土地面积大对居住者实际意味着什么?
除了园艺和休闲空间,更大的土地意味着更高的隐私性、更少的邻里遮挡,以及未来可能的扩建潜力(如加建车库、阳光房等),这在密集居住区中是稀缺资源。

3. 与周边房龄更老的住宅相比,这款“较新”住宅有哪些隐性优势?
较新的住宅通常意味着更符合当前建筑标准、更节能的窗户与保温材料、更安全的电路系统,以及可能更低的房屋保险费用。

4. 评估价39.20k在温尼伯市场中处于什么水平?
该评估价在全市排名前37%,属于中上游水平。这表明该房产不仅是一处居住空间,更是一项跑赢多数温尼伯住宅的资产,具备较强的抗市场波动能力。

5. 为什么应该关注该房产在“街道排名”而不仅是全市排名?
街道排名反映了房产在直接居住环境中的相对位置。该房产在面积、房龄、评估价等关键指标上均处于同街道前列,说明它在微观区位中属于优质资产,这对日常居住体验和未来转售均有积极影响。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.