Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

34 Grey Oaks Cove

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,129 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/12
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1,914 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

56/121
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ2,212 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15318/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1,342 sqft

34 Grey Oaks Cove: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Grey Oaks Cove): Above Average. Ranked #2 out of 12 (ਟਾਪ 17%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,914 sqft.
  • Neighborhood Level (Assiniboia Downs): Around Average. Ranked #56 out of 121 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 2,212 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,318 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

685k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/12
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ729.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

105/121
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ898.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8248/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ390.1k

34 Grey Oaks Cove: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Grey Oaks Cove): Below Average. Ranked #10 out of 12 (ਟਾਪ 83%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 729.2k.
  • Neighborhood Level (Assiniboia Downs): Below Average. Ranked #105 out of 121 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 898.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,248 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2008

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/12
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ2010

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

68/121
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ2009

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

24416/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1966

34 Grey Oaks Cove: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Grey Oaks Cove): Below Average. Ranked #11 out of 12 (ਟਾਪ 92%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2010.
  • Neighborhood Level (Assiniboia Downs): Around Average. Ranked #68 out of 121 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 2009.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #24,416 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

11,763 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/12
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ14,903 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

107/121
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ17,543 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

7354/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ6,570 sqft

34 Grey Oaks Cove: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Grey Oaks Cove): Below Average. Ranked #11 out of 12 (ਟਾਪ 92%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 14,903 sqft.
  • Neighborhood Level (Assiniboia Downs): Below Average. Ranked #107 out of 121 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 17,543 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #7,354 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 92%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 8%

34 Grey Oaks Cove · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

ਵਿਨੀਪਿਗ 34 Grey Oaks Cove — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著：占地11,763平方英尺，在温尼伯全市范围内超过96%的房屋，提供了罕见的宽敞地块和私密性。
  • 居住空间优质：房屋居住面积为2,129平方英尺，在全市排名前7%，内部空间宽敞。
  • 社区与地段排名靠前：在所属街道排名前8%，在所属社区（Assiniboia Downs）排名前12%，属于区域内相对优越的位置。
  • 房龄较新，维护成本可能较低：建于2008年，房龄18年，在街道和全市范围内都属于较新的房屋（分别排名前8%和前15%）。
  • 已装修地下室：配备已完成装修的地下室，增加了可使用面积和功能性。

适合人群

  • 追求土地价值的买家：适合重视土地面积、未来有扩建或园艺爱好的家庭。
  • 注重社区排名的家庭：适合希望在优质社区内寻找中上水平房产的购房者。
  • 需要即入住条件的买家：已装修地下室和较新房龄减少了立即投入大笔装修资金的需求。
  • 看重长期资产价值的投资者：较高的全市排名（土地、面积、估值均在前10%左右）可能意味着较强的保值能力。

二、五个深入FAQ

1. 评估价远低于上次售价，是捡漏机会吗？
评估价68.5k与2021年1月590k的售价之间存在巨大差距。这通常不直接代表市场价，而是用于计算地税的依据。买家需重点研究近年同类房屋市场成交价，而非单独依赖评估价。

2. 土地面积排名极高，但居住面积排名更高，这说明了什么？
这说明房屋占地很大（全市前4%），但房子本身的建筑面积（2,129平方英尺）并未完全“铺满”土地。这可能意味着院子极大、有扩建潜力，或者房屋设计上更注重户外空间而非巨型室内面积。

3. 在街道和社区排名靠前，但在全市排名极高，这有何深意？
房屋在所属街道（前8%）和社区（前12%）已属上游，但在全市范围的排名（土地前4%，面积前7%）更为突出。这表明它不仅在当地是好房子，即使放在整个温尼伯来看，在关键指标上也属于顶级资产。这可能意味着其抗市场波动能力更强。

4. 附近和类似评估价的房产信息，对买家有什么隐藏价值？
页面列出了邻近物业和评估价相似的房产。买家可借此调研：这个区域是否聚集了相似价值的房屋（形成稳定街区）？类似评估价的房子在其他区是什么样子？这能帮你判断此房产是“街区佼佼者”还是“区域普遍水平”。

5. 各项排名都很好，为什么2021年售价在街上反而低于平均水平（-8%）？
2021年售价在街上排名13/12（超过12套房屋的总数），意味着当时售价略低于街上平均水平。这可能与当时的具体交易情况（如买卖急迫性、内部状况、交易条款）有关。它提示买家：即使各项硬指标优秀，最终的成交价仍可能受短期因素影响，不要因单项历史数据而过度质疑房屋价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.