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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

106 Savoy Crescent

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫無
建築類型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

1,190 sqft

同一街道排名

25/40
前63%
平均1,315 sqft

同一區域排名

947/1485
前64%
平均1,455 sqft

整個全市排名

99787/194458
前51%
平均1,342 sqft

106 Savoy Crescent：居住面積分析

  • 街道范围（Savoy Crescent）： 接近平均. 在共 40 套中排第 25 名（前63%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,315 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 947 名（前64%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 99,787 名（前51%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

37.5萬

同一街道排名

34/40
前85%
平均41.9萬

同一區域排名

1096/1485
前74%
平均45.8萬

整個全市排名

88243/194458
前45%
平均39萬

106 Savoy Crescent：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Savoy Crescent）： 低于平均. 在共 40 套中排第 34 名（前85%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 41.9萬。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,096 名（前74%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 88,243 名（前45%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1976

同一街道排名

15/40
前38%
平均1977

同一區域排名

740/1485
前50%
平均1978

整個全市排名

75164/194458
前39%
平均1966

106 Savoy Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Savoy Crescent）： 接近平均. 在共 40 套中排第 15 名（前38%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1977。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 740 名（前50%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 75,164 名（前39%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

6,712 sqft

同一街道排名

11/40
前28%
平均7,277 sqft

同一區域排名

881/1485
前59%
平均8,765 sqft

整個全市排名

37935/194458
前20%
平均6,570 sqft

106 Savoy Crescent：土地面積分析

  • 街道范围（Savoy Crescent）： 高于平均. 在共 40 套中排第 11 名（前28%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,277 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 881 名（前59%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 37,935 名（前20%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

106 Savoy Crescent暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

106 Savoy Crescent 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯106 Savoy Crescent的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1976年，房龄50年，为单层平房结构，维护成本相对清晰。
  • 土地面积达6,712平方英尺，远高于同社区平均水平，提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 拥有已装修的地下室，增加了实际可使用面积。
  • 无车库与游泳池，结构简单，无需相关维护负担。

吸引力

  • 高性价比土地：土地面积在温尼伯排名前20%，以37.5万评估价获得大面积地块，具备长期资产增值潜力。
  • 低密度社区生活：位于Betsworth社区，居住密度较低，环境安静，适合追求私密与空间的家庭。
  • 即住型与投资型兼顾：已装修地下室可自用或出租，房屋结构简单，翻新改造难度与成本可控。
  • 数据化竞争优势：在街道、社区及全市的多项排名中，土地面积与房龄排名均靠前，显示其在地块价值与建筑年代上的相对优势。

适合人群

  • 首次购房者：总价可控，装修基础良好，可降低初期入住成本。
  • 土地投资者：看重土地面积溢价，计划长期持有或未来重建。
  • 小型家庭或退休夫妇：单层结构便于生活，大院子适合儿童或宠物活动。
  • DIY改造爱好者：房屋结构简单，无复杂设施，便于自行翻新或扩建。

二、5个深入FAQ

1. 土地面积大，但为什么没有车库？
1970年代该区域规划偏重居住空间与庭院，车库非强制配置。现有土地空间足够后期加建车库或户外设施，反而为买家提供了定制化可能。

2. 房龄50年，是否存在隐藏维护问题？
房屋结构为单层，维修排查相对容易。重点应关注1970年代常见的电气线路与保温材料，建议验房时侧重这两项，但整体维护成本可能低于多层老房。

3. 评估价37.5万，但排名靠后，是估值偏高吗？
评估价排名较低是因为同街道多数房屋估值更高，但这可能反映该区域正在升值。低价位配上大面积土地，反而可能是被低估的“价值洼地”。

4. 无游泳池在温尼伯算是缺点吗？
温尼伯夏季短暂，游泳池维护成本高且使用率有限。无泳池反而降低了保险费用与季节性维护负担，对务实买家更有利。

5. 地下室已装修，是否算入居住面积？
加拿大标准中，地下室通常不计入官方居住面积。但已装修地下室可作客厅、客房或出租单元，实际使用价值高于面积数据本身，能提升房屋功能性。

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