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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

237 Scotswood Drive S

地下室有,已裝修
游泳池
車庫
建築類型Two/one Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

2,228 sqft

同一街道排名

11/70
前16%
平均1,770 sqft

同一區域排名

97/1485
前7%
平均1,455 sqft

整個全市排名

11810/194458
前6%
平均1,342 sqft

237 Scotswood Drive S:居住面積分析

  • 街道范围(Scotswood Drive S): 高于平均. 在共 70 套中排第 11 名(前16%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,770 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 高于平均. 在共 1,485 套中排第 97 名(前7%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 11,810 名(前6%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

58萬

同一街道排名

25/70
前36%
平均58.3萬

同一區域排名

177/1485
前12%
平均45.8萬

整個全市排名

18483/194458
前10%
平均39萬

237 Scotswood Drive S:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Scotswood Drive S): 接近平均. 在共 70 套中排第 25 名(前36%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 58.3萬。
  • 社区范围(Betsworth): 高于平均. 在共 1,485 套中排第 177 名(前12%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 18,483 名(前10%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1987

同一街道排名

24/70
前34%
平均1994

同一區域排名

215/1485
前14%
平均1978

整個全市排名

49101/194458
前25%
平均1966

237 Scotswood Drive S:建造年份分析

  • 街道范围(Scotswood Drive S): 接近平均. 在共 70 套中排第 24 名(前34%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1994。
  • 社区范围(Betsworth): 高于平均. 在共 1,485 套中排第 215 名(前14%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 49,101 名(前25%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,836 sqft

同一街道排名

9/70
前13%
平均7,086 sqft

同一區域排名

625/1485
前42%
平均8,765 sqft

整個全市排名

23023/194458
前12%
平均6,570 sqft

237 Scotswood Drive S:土地面積分析

  • 街道范围(Scotswood Drive S): 高于平均. 在共 70 套中排第 9 名(前13%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,086 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 625 名(前42%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 23,023 名(前12%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

237 Scotswood Drive S暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

237 Scotswood Drive S 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯237 Scotswood Drive S的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优势显著:居住面积2228平方英尺,超过温尼伯95%的房屋,提供宽敞的居住体验;土地面积7836平方英尺,在同街道排名前13%,具备良好的户外扩展潜力。
  • 高性价比与投资潜力:评估总价58万,价值超过全市91%的房产,结合其较大的居住和土地面积,显示出突出的性价比。已装修的地下室进一步提升了实用性和增值空间。
  • 社区与地段竞争力:房屋在街道、社区和全市的多项排名(如面积、新旧程度、评估价)均靠前,表明其在地段和社区环境中具备较强竞争力,属于稀缺的高排名房源。

适合人群

  • 成长型家庭:宽敞的居住面积和已装修地下室能满足多人口家庭的居住和活动需求。
  • 长期投资者:高性价比、大土地面积及靠前的区域排名,适合关注资产增值和地段潜力的买家。
  • 注重空间与隐私者:较大的土地面积提供更多户外空间,适合需要庭院、花园或安静居住环境的购房者。

二、5个关键FAQ

  1. 房屋排名靠前,是否代表未来转售更容易?
    是的。该房在面积、新旧程度和评估价上均超过同区域多数房产,这些数据通常被银行和买家参考,高排名房源在市场上更具辨识度,可能缩短转售周期。

  2. 土地面积大,但为什么没有车库?
    无车库可能是受1987年建造时的设计偏好或规划限制影响。但土地面积充裕,为后期加建车库或户外设施(如工作室、储物棚)提供了灵活改造空间。

  3. 评估价58万,但实际交易价可能如何变化?
    评估价通常基于历史数据和区域均价,而当前市场供需、房屋维护状况及装修细节会影响最终成交价。高排名可能推高竞争,导致实际售价高于评估价。

  4. 房龄39年,是否存在隐藏维护成本?
    尽管房龄较长,但房屋在“新旧程度”排名中超过全市72%的房产,说明相对维护较好。建议重点关注屋顶、管道和电路等老化系统的近期更新记录。

  5. 地下室已装修,是否算入居住面积?
    通常地下室面积不计入官方居住面积。但已装修的地下室可增加实用功能(如客房、娱乐区),提升生活便利性,间接提高房屋价值。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.