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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

43 The Bridle Path

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,371 sqft

同一街道排名

32/56
前57%
平均1,564 sqft

同一區域排名

704/1485
前47%
平均1,455 sqft

整個全市排名

72332/194458
前37%
平均1,342 sqft

43 The Bridle Path：居住面積分析

  • 街道范围（The Bridle Path）： 接近平均. 在共 56 套中排第 32 名（前57%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,564 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 704 名（前47%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 72,332 名（前37%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

43.7萬

同一街道排名

39/56
前70%
平均45.5萬

同一區域排名

683/1485
前46%
平均45.8萬

整個全市排名

59661/194458
前31%
平均39萬

43 The Bridle Path：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（The Bridle Path）： 接近平均. 在共 56 套中排第 39 名（前70%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 45.5萬。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 683 名（前46%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 59,661 名（前31%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1981

同一街道排名

8/56
前14%
平均1981

同一區域排名

419/1485
前28%
平均1978

整個全市排名

63706/194458
前33%
平均1966

43 The Bridle Path：建造年份分析

  • 街道范围（The Bridle Path）： 高于平均. 在共 56 套中排第 8 名（前14%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1981。
  • 社区范围（Betsworth）： 高于平均. 在共 1,485 套中排第 419 名（前28%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 63,706 名（前33%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,176 sqft

同一街道排名

35/56
前63%
平均6,053 sqft

同一區域排名

1423/1485
前96%
平均8,765 sqft

整個全市排名

98310/194458
前51%
平均6,570 sqft

43 The Bridle Path：土地面積分析

  • 街道范围（The Bridle Path）： 接近平均. 在共 56 套中排第 35 名（前63%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,053 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,423 名（前96%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 98,310 名（前51%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

43 The Bridle Path暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

43 The Bridle Path 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯43 The Bridle Path的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 建于1981年的单层平房，土地面积达5,176平方英尺，居住面积1,371平方英尺，带已装修地下室及连体车库。
  • 在同街道排名中，土地面积超越38%房屋，建造年份超越86%房屋（相对较新），居住面积超越43%房屋。
  • 评估总价43.7万，在温尼伯范围内超越72%房屋，属于中高价值区间。

吸引力：

  • 土地面积宽敞，提供更多户外空间或扩建潜力，且房屋维护成本相对可控。
  • 位于Bridle Path街道，社区环境安静，同时房屋建造年份在区域内较新，结构可能更可靠。
  • 已装修地下室增加了可使用面积，适合需要灵活功能空间的买家。

适合人群：

  • 首次购房者或小家庭：单层结构便于生活，装修地下室可作儿童活动区或客房。
  • 长期投资者：土地价值有潜力，且房屋在温尼伯评估价排名靠前，抗波动性较强。
  • 中老年居住者：平房设计避免楼梯不便，社区安静且生活配套成熟。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积大，但居住面积仅1,371平方英尺，是否浪费？
    实际上，大土地小房屋的组合在温尼伯逐渐稀缺。未来若政策允许增建或分割土地，可能带来资产增值，而目前低密度的居住体验反而更私密。

  2. 1981年建造，会不会有隐藏老化问题？
    相比更老的房屋，1981年的建筑通常已采用现代电路标准，但应重点检查屋顶（原装可能已达寿命末期）和地下室防水，尤其是已装修部分是否掩盖了隐患。

  3. 评估价43.7万，但市场成交价会更高吗？
    评估价通常滞后于市场，且该房在温尼伯评估价排名前28%，说明官方估值已偏高。在竞争性街区中，最终成交价可能接近甚至低于评估价，需对比近期街区成交记录。

  4. 连体车库在冬季是否实用？
    连体车库可直接从室内进入，避免冬季严寒困扰。但需留意车库与主屋的连接处保温性能，老式平房此处易产生冷桥现象，增加供暖成本。

  5. 社区排名靠后（超越4%房屋），是否意味着环境不佳？
    社区排名基于量化数据（如面积、年份等），但Bridle Path街道本身排名中等偏上，说明街区内部差异大。该房所在具体位置可能更安静或临近绿地，需实地考察街坊状况。

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