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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

540 Community Row

地下室有,已裝修
游泳池
車庫
建築類型One Storey

排名

居住面積

1,072 sqft

同一街道排名

89/129
前69%
平均1,306 sqft

同一區域排名

1165/1485
前78%
平均1,455 sqft

整個全市排名

124646/194458
前64%
平均1,342 sqft

540 Community Row:居住面積分析

  • 街道范围(Community Row): 接近平均. 在共 129 套中排第 89 名(前69%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,306 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,165 名(前78%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 124,646 名(前64%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

28.9萬

同一街道排名

124/129
前96%
平均40.7萬

同一區域排名

1449/1485
前98%
平均45.8萬

整個全市排名

143334/194458
前74%
平均39萬

540 Community Row:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Community Row): 低于平均. 在共 129 套中排第 124 名(前96%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 40.7萬。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,449 名(前98%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 143,334 名(前74%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1947

同一街道排名

116/129
前90%
平均1968

同一區域排名

1444/1485
前97%
平均1978

整個全市排名

147195/194458
前76%
平均1966

540 Community Row:建造年份分析

  • 街道范围(Community Row): 低于平均. 在共 129 套中排第 116 名(前90%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1968。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,444 名(前97%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 147,195 名(前76%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

10,903 sqft

同一街道排名

58/129
前45%
平均13,785 sqft

同一區域排名

253/1485
前17%
平均8,765 sqft

整個全市排名

9158/194458
前5%
平均6,570 sqft

540 Community Row:土地面積分析

  • 街道范围(Community Row): 接近平均. 在共 129 套中排第 58 名(前45%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 13,785 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 高于平均. 在共 1,485 套中排第 253 名(前17%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 9,158 名(前5%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

540 Community Row暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

540 Community Row 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯540 Community Row的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 超大稀缺地块:土地面积近1.1万平方英尺,远超普通住宅,在温尼伯面积排名前5%,提供了罕见的私密庭院空间与扩建潜力。
  • 高性价比独立屋:评估总价28.9万,低于温尼伯约69%的房屋,以较低总价即可拥有大地块独立物业。
  • 社区成熟度高:在Betsworth社区内,其土地面积超越83%的同社区房屋,属于该区域中占地表现突出的物业。
  • 生活便利性已装修:包含已装修的地下室,增加了可使用面积,适合即买即住。

适合人群

  • 追求土地价值的投资者或自住者:看重地块长期潜力,愿意为稀缺的大面积土地支付溢价。
  • 预算有限但需要独立空间的家庭:总价较低,并能提供地下室等扩展空间。
  • 喜欢安静、私密居住环境的买家:房屋在街道上密度较低,超越55%的邻居,相对宁静。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 房屋建造于1947年,是否意味着需要大量维修?
    房屋已79年房龄,但评估价在温尼伯仅超越31%的房屋(即低于约69%的房屋),说明评估机构并未因其年龄显著提高估值,可能意味着现有状态尚可。重点应关注结构、屋顶及管线是否已有更新。

  2. 土地面积很大,但为什么没有车库?
    1947年的房屋设计常不包含车库,但超过1万平方英尺的土地为加建车库或工作棚提供了充足空间,这也是其潜在增值点之一。

  3. 社区排名很高,但街道排名偏低,这代表什么?
    在社区内土地面积排名前17%,但在同街道仅超越55%的房屋(即排名中等)。这意味着该街道房屋地块大小差异可能较大,本物业在街道上不算最大,但在整个社区中仍属于上游。

  4. 已装修的地下室是否计入居住面积?
    居住面积1072平方英尺并未包含地下室面积,已装修的地下室属于额外赠送空间,实际使用面积高于数据显示。

  5. 评估价远低于同街道96%的房屋,是机会还是隐患?
    评估价在街道排名倒数6%,可能由于房龄较老、建筑类型(平房)或内部条件导致。对买家而言,这可能意味着较低的房产税基础,但也需查验是否因特定缺陷所致。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

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