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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

5571 Betsworth Avenue

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,080 sqft

同一街道排名

62/148
前42%
平均1,102 sqft

同一區域排名

1119/1485
前75%
平均1,455 sqft

整個全市排名

121563/194458
前63%
平均1,342 sqft

5571 Betsworth Avenue:居住面積分析

  • 街道范围(Betsworth Avenue): 接近平均. 在共 148 套中排第 62 名(前42%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,102 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,119 名(前75%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 121,563 名(前63%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

40萬

同一街道排名

40/148
前27%
平均36萬

同一區域排名

912/1485
前61%
平均45.8萬

整個全市排名

74505/194458
前38%
平均39萬

5571 Betsworth Avenue:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Betsworth Avenue): 高于平均. 在共 148 套中排第 40 名(前27%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 36萬。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 912 名(前61%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 74,505 名(前38%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1978

同一街道排名

15/148
前10%
平均1972

同一區域排名

625/1485
前42%
平均1978

整個全市排名

68290/194458
前35%
平均1966

5571 Betsworth Avenue:建造年份分析

  • 街道范围(Betsworth Avenue): 高于平均. 在共 148 套中排第 15 名(前10%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 625 名(前42%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 68,290 名(前35%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

8,689 sqft

同一街道排名

30/148
前20%
平均6,563 sqft

同一區域排名

496/1485
前33%
平均8,765 sqft

整個全市排名

17761/194458
前9%
平均6,570 sqft

5571 Betsworth Avenue:土地面積分析

  • 街道范围(Betsworth Avenue): 高于平均. 在共 148 套中排第 30 名(前20%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,563 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 496 名(前33%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 17,761 名(前9%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2017年10月 成交30–35萬
成交價

同一街道排名

前38%

同一區域排名

前76%

整個全市排名

前49%

5571 Betsworth Avenue 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯5571 Betsworth Avenue的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地资源优越:占地8,689平方英尺,远超温尼伯91%的房屋,提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 房龄与价值平衡:建于1978年,虽非新房,但在同街道中房龄新于90%的房屋,且评估价40万高于温尼伯65%的房产,体现“老房新价”的性价比。
  • 功能齐全:带已装修地下室和分体车库,居住面积1,080平方英尺,满足基础功能需求。
  • 社区成熟度高:位于Betsworth社区,各项排名中上,兼具安静居住环境与便利性。

适合人群

  • 首次购房者:总价适中,装修地下室可增加居住或出租空间,降低持有成本。
  • 土地投资者:大面积土地在温尼伯稀缺,长期持有或未来分割开发潜力大。
  • ** downsizing(缩小居住规模)的老年人**:单层平房结构便于活动,社区安静且排名靠前。
  • 重视户外生活的家庭:大花园适合儿童玩耍或种植,车库满足储物需求。

二、5个关键FAQ

  1. 为什么土地面积大,但居住面积相对较小?
    1970年代温尼伯郊区住宅普遍注重庭院空间而非室内扩容,这类设计适合注重隐私与户外活动的买家,未来可通过扩建提升价值。

  2. 评估价40万,但2017年成交仅34万,升值是否虚高?
    评估价反映当前市场,而2017年成交价受当时利率和社区开发程度影响。五年间温尼伯土地价值上涨明显,尤其是大占地房屋稀缺性推高估值。

  3. 房龄48年,是否存在隐藏维护成本?
    房屋在街道房龄排名前10%,说明周边房屋更老,相对维护需求可能较低。重点检查屋顶、地基及1970年代常见的铝制电线即可。

  4. 分体车库对价值有何影响?
    分体车库虽不如连体车库方便,但降低了火灾蔓延风险,且更适合作为独立工作室或仓储空间,符合后疫情时代居家办公需求。

  5. 社区排名中等,为什么仍吸引人?
    该房屋在社区排名中仅超越67%房屋,但街道排名(前20%)和温尼伯整体排名(前9%)突出,说明其微观位置优质,属于“社区中的价值洼地”。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.