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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

5601 Betsworth Avenue

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,263 sqft

同一街道排名

37/148
前25%
平均1,102 sqft

同一區域排名

834/1485
前56%
平均1,455 sqft

整個全市排名

86315/194458
前44%
平均1,342 sqft

5601 Betsworth Avenue：居住面積分析

  • 街道范围（Betsworth Avenue）： 高于平均. 在共 148 套中排第 37 名（前25%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,102 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 834 名（前56%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 86,315 名（前44%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

40.6萬

同一街道排名

33/148
前22%
平均36萬

同一區域排名

866/1485
前58%
平均45.8萬

整個全市排名

71729/194458
前37%
平均39萬

5601 Betsworth Avenue：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Betsworth Avenue）： 高于平均. 在共 148 套中排第 33 名（前22%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 36萬。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 866 名（前58%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 71,729 名（前37%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1970

同一街道排名

101/148
前68%
平均1972

同一區域排名

1197/1485
前81%
平均1978

整個全市排名

93401/194458
前48%
平均1966

5601 Betsworth Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Betsworth Avenue）： 接近平均. 在共 148 套中排第 101 名（前68%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,197 名（前81%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 93,401 名（前48%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

9,306 sqft

同一街道排名

11/148
前7%
平均6,563 sqft

同一區域排名

416/1485
前28%
平均8,765 sqft

整個全市排名

14881/194458
前8%
平均6,570 sqft

5601 Betsworth Avenue：土地面積分析

  • 街道范围（Betsworth Avenue）： 高于平均. 在共 148 套中排第 11 名（前7%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,563 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 高于平均. 在共 1,485 套中排第 416 名（前28%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 14,881 名（前8%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

5601 Betsworth Avenue暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

5601 Betsworth Avenue 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯5601 Betsworth Avenue的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 土地面积优势显著：占地9,306平方英尺，远超普通住宅，在同街道排名前7%，提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 居住面积与总价匹配度高：1,263平方英尺居住面积搭配40.6万评估总价，在温尼伯性价比排名前34%，属于“用中等价格获得超预期土地资源”的典型。
  • 地下室已装修：增加可使用面积，适合需要灵活功能空间的买家。
  • 社区成熟度高：建于1970年，所在社区房屋整体年代相近，社区氛围稳定，绿化与街道格局成熟。

适合人群：

  • 多代同堂家庭：大面积土地可增建附属设施（如祖母房），已装修地下室适合设置独立生活区。
  • 长期投资者：土地价值占比高，抗通胀性强；老旧房屋可通过翻新大幅提升资产价值。
  • 园艺或户外爱好者：近万尺土地适合打造花园、菜园或休闲庭院。
  • 首购升级者：用普通公寓的价格获得带土地的独立屋，兼顾未来增值与居住升级需求。

二、5个关键FAQ

1. 土地面积大，但房子建于1970年，是否意味着维修成本很高？
不一定。该社区同期房屋众多，本地建筑商对此类房屋的维修经验丰富，零部件更换成本反而可能低于小众新房。重点检查屋顶、地基和电路即可，结构普遍扎实。

2. 在同社区排名中，房屋新旧程度仅超过18%的房子，这是否是硬伤？
恰恰相反。在成熟社区中，较老的房屋往往位于早期开发的地块，通常占地更大、街道位置更安静。如果房屋保养良好，“老地块”反而是稀缺资源。

3. 评估价40.6万，但土地面积排名远高于总价排名，说明什么？
说明政府评估中土地价值占比高，建筑价值占比低。这意味着：1）房产税可能相对偏低；2）翻新或重建后，资产价值提升空间更大。

4. 没有游泳池，在温尼伯气候下是否是缺点？
温尼伯适宜户外活动的时间较短，游泳池维护成本高且使用率低。相反，大面积土地可打造凉亭、火坑或儿童游乐区，实用性更强，也更符合本地生活方式。

5. 社区排名（前28%）比街道排名（前7%）低很多，这代表什么？
说明这条街道是该社区中的“宝藏地段”——可能是更安静、绿化更好或邻居素质更高的区块。买房子本质是买地段，街道排名比社区排名更具参考价值。

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