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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

5728 Roblin Boulevard

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,170 sqft

同一街道排名

124/169
前73%
平均1,587 sqft

同一區域排名

1004/1485
前68%
平均1,455 sqft

整個全市排名

103011/194458
前53%
平均1,342 sqft

5728 Roblin Boulevard：居住面積分析

  • 街道范围（Roblin Boulevard）： 低于平均. 在共 169 套中排第 124 名（前73%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,587 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 1,004 名（前68%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 103,011 名（前53%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

34萬

同一街道排名

120/169
前71%
平均46.6萬

同一區域排名

1344/1485
前91%
平均45.8萬

整個全市排名

111544/194458
前57%
平均39萬

5728 Roblin Boulevard：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Roblin Boulevard）： 低于平均. 在共 169 套中排第 120 名（前71%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 46.6萬。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,344 名（前91%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 111,544 名（前57%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1987

同一街道排名

26/169
前15%
平均1968

同一區域排名

215/1485
前14%
平均1978

整個全市排名

49101/194458
前25%
平均1966

5728 Roblin Boulevard：建造年份分析

  • 街道范围（Roblin Boulevard）： 高于平均. 在共 169 套中排第 26 名（前15%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1968。
  • 社区范围（Betsworth）： 高于平均. 在共 1,485 套中排第 215 名（前14%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 49,101 名（前25%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,904 sqft

同一街道排名

165/169
前98%
平均15,466 sqft

同一區域排名

1285/1485
前87%
平均8,765 sqft

整個全市排名

67628/194458
前35%
平均6,570 sqft

5728 Roblin Boulevard：土地面積分析

  • 街道范围（Roblin Boulevard）： 低于平均. 在共 169 套中排第 165 名（前98%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 15,466 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,285 名（前87%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 67,628 名（前35%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

5728 Roblin Boulevard暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

5728 Roblin Boulevard 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯5728 Roblin Boulevard的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 单层平房设计，生活动线便捷，无需上下楼。
  • 土地面积达5,904平方英尺，在同街道中面积排名靠前（超越98%同街房屋），提供充足的户外空间。
  • 地下室已装修，增加可使用面积。
  • 分体式车库，便于车辆停放与储物。
  • 建造于1987年，房龄39年，但在同社区中属于较新房屋（超越86%同社区房屋）。

吸引力：

  • 土地面积优势明显，在街道与社区中均排名前列，具备稀缺性。
  • 房龄在社区内相对较新，房屋结构可能更接近现代标准。
  • 已装修地下室及分体车库，提升了功能性与实用性。
  • 在温尼伯范围内，土地面积、房龄等指标均处于前35%-50%，综合性价比突出。

适合人群：

  • 希望拥有较大户外空间、注重土地价值的买家。
  • 偏好单层居住、追求生活便利性的家庭或年长人士。
  • 寻找社区内房龄较新、维护成本相对可控的购房者。
  • 首次购房或预算有限，但希望房屋具备扩展潜力（如地下室已装修）的买家。

二、五个FAQ

1. 土地面积排名靠前，在实际使用中意味着什么？
除了空间更大，也代表未来分割土地、加建或改造的可能性更高，这在土地资源逐渐紧张的地区是一种隐性资产。

2. 房龄39年，在社区中还算“较新”，这反映了什么？
说明该社区房屋普遍更老旧，本房屋可能避免了老房子常见的结构隐患，同时社区整体成熟度较高，氛围稳定。

3. 评估总价在社区内排名较低，是劣势吗？
不一定。这可能意味着该房屋的地税基数相对较低，持有成本更少，对于预算敏感者反而是优势。

4. 分体车库与连体车库有什么区别？
分体车库通常指独立于主建筑的车库，能减少车辆噪音、气味对居住区的干扰，也便于单独改造或出租。

5. 为什么地下室已装修反而需要注意？
已装修地下室可能掩盖了管道、防水等潜在问题，建议查验装修质量与许可记录，避免后续维修成本。

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