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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

6028 Rannock Avenue

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫無
建築類型One Storey

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

Betsworth

解讀：展示「betsworth」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / betsworth / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $450K–$500K，約占 20.0%。第二集中段為 $350K–$400K（約 13.8%）；前兩名合計約 33.8%。同口徑下成交筆數合計約 65 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

1,262 sqft

同一街道排名

41/127
前32%
平均1,223 sqft

同一區域排名

838/1485
前56%
平均1,455 sqft

整個全市排名

86424/194458
前44%
平均1,342 sqft

6028 Rannock Avenue：居住面積分析

  • 街道范围（Rannock Avenue）： 接近平均. 在共 127 套中排第 41 名（前32%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,223 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 838 名（前56%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 86,424 名（前44%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

35.7萬

同一街道排名

97/127
前76%
平均41萬

同一區域排名

1255/1485
前85%
平均45.8萬

整個全市排名

99832/194458
前51%
平均39萬

6028 Rannock Avenue：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Rannock Avenue）： 低于平均. 在共 127 套中排第 97 名（前76%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 41萬。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,255 名（前85%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 99,832 名（前51%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1973

同一街道排名

50/127
前39%
平均1972

同一區域排名

987/1485
前66%
平均1978

整個全市排名

84156/194458
前43%
平均1966

6028 Rannock Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Rannock Avenue）： 接近平均. 在共 127 套中排第 50 名（前39%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 987 名（前66%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 84,156 名（前43%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

8,055 sqft

同一街道排名

66/127
前52%
平均9,690 sqft

同一區域排名

584/1485
前39%
平均8,765 sqft

整個全市排名

21560/194458
前11%
平均6,570 sqft

6028 Rannock Avenue：土地面積分析

  • 街道范围（Rannock Avenue）： 接近平均. 在共 127 套中排第 66 名（前52%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 9,690 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 584 名（前39%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 21,560 名（前11%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

6028 Rannock Avenue暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

6028 Rannock Avenue 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯6028 Rannock Avenue的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地资产：土地面积超过8000平方英尺，在温尼伯范围内排名超过89%的房屋，提供了稀缺的大地块资源，且地下室已装修，增加了实际可使用空间。
  • 居住面积竞争力强：房屋居住面积1262平方英尺，在所属街道排名超过68%的房屋，属于街道内相对宽敞的户型。
  • 房龄适中，维护成本相对清晰：建于1973年，房龄53年，在温尼伯范围内新旧程度排名中等，房屋状态和潜在问题经过时间检验，易于评估。

适合人群

  • 注重土地价值的长期持有者：适合希望持有大地块资产、等待土地增值或未来有扩建、改造计划的买家。
  • 预算有限但需要较大室内空间的家庭：居住面积在街道和社区中排名靠前，适合需要较多房间但预算相对有限的购房者。
  • 首次置业或务实型买家：房屋无车库、无游泳池，结构为单层，维护成本相对较低，适合追求实用、避免复杂设施维护的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 土地面积大，但为什么评估总价在街道排名靠后？
评估价不仅反映土地大小，还受房屋建造年份、装修程度和市场对比影响。该房屋房龄较长且无车库等附加设施，可能拉低了评估总价，但这反而为买家提供了以较低成本获得大地块的机会。

2. 房龄53年，是否意味着需要大量维修？
房龄适中，多数潜在问题（如地基、屋顶）可能已暴露或经历过维修，反而比全新或极老房屋更容易预估维护成本。建议重点关注电路、管道和保温层等更新历史。

3. 无车库在温尼伯冬季是否不便？
虽然无车库，但土地面积大，有足够空间加建车库或设置停车棚。对于不依赖车库存储或可接受冬季户外停车的买家，这可能是节省初期购房成本的选择。

4. 社区排名中建造年份排名较低（超过32%），是否表示社区老化？
社区内房屋建造年份差异大，该排名仅说明该房在社区内属于较老的房屋之一，但社区整体可能混合新旧房产，需结合具体街道和社区发展历史判断。

5. 居住面积排名靠前，但为什么评估价未同步提升？
居住面积排名仅反映在同类房屋中的相对大小，评估价还受装修质量、布局实用性、市场定位等因素影响。该房屋可能装修较为基础，或布局不符合当前主流偏好，导致评估价未随面积显著上涨。

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