Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

640 Charleswood Road

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫無
建築類型3 Level Split

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,072 sqft

同一街道排名

172/218
前79%
平均1,517 sqft

同一區域排名

1165/1485
前78%
平均1,455 sqft

整個全市排名

124646/194458
前64%
平均1,342 sqft

640 Charleswood Road：居住面積分析

  • 街道范围（Charleswood Road）： 低于平均. 在共 218 套中排第 172 名（前79%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,517 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,165 名（前78%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 124,646 名（前64%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

36.2萬

同一街道排名

172/218
前79%
平均51.1萬

同一區域排名

1215/1485
前82%
平均45.8萬

整個全市排名

96445/194458
前50%
平均39萬

640 Charleswood Road：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Charleswood Road）： 低于平均. 在共 218 套中排第 172 名（前79%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 51.1萬。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,215 名（前82%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 96,445 名（前50%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1958

同一街道排名

196/218
前90%
平均1978

同一區域排名

1379/1485
前93%
平均1978

整個全市排名

119300/194458
前61%
平均1966

640 Charleswood Road：建造年份分析

  • 街道范围（Charleswood Road）： 低于平均. 在共 218 套中排第 196 名（前90%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1978。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,379 名（前93%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 119,300 名（前61%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

12,001 sqft

同一街道排名

102/218
前47%
平均40,727 sqft

同一區域排名

195/1485
前13%
平均8,765 sqft

整個全市排名

6947/194458
前4%
平均6,570 sqft

640 Charleswood Road：土地面積分析

  • 街道范围（Charleswood Road）： 接近平均. 在共 218 套中排第 102 名（前47%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 40,727 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 高于平均. 在共 1,485 套中排第 195 名（前13%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 6,947 名（前4%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2021年9月 成交40–45萬
成交價

同一街道排名

前65%

同一區域排名

前52%

整個全市排名

前32%

640 Charleswood Road 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對640 Charleswood Road感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯640 Charleswood Road的特點和相關問題

房屋特点与吸引力

特点与吸引力

  • 这是一栋建于1958年的三层错层式住宅，拥有经过翻新的地下室，居住面积为1,072平方英尺。
  • 地块面积达12,001平方英尺，远超普通住宅，提供了巨大的户外空间和隐私性。
  • 房产在所在街道、社区及温尼伯市的面积排名中均处于前列（街道前53%，社区前87%，全市前96%），属于“大地块”住宅。
  • 建筑年份在街道中排名前10%，属于同街区较新的房产，但整体房龄较长。
  • 评估价值为3.62万加元，最近一次于2021年9月以4.05万加元售出，价格门槛较低。

适合人群

  • 追求大土地、高隐私度，并有意进行长期土地持有或未来开发的买家。
  • 预算有限，但希望获得远超平均地块面积房产的首次购房者或投资者。
  • 不介意房屋本身房龄较长（68年）、居住面积适中，但看重翻新过地下室和土地增值潜力的实用主义者。
  • 适合喜欢Charleswood/Betsworth社区宁静环境，且对车库无硬性要求的家庭或个人。

五个关键问答（FAQ）

1. 为什么评估价值（3.62万）远低于上次售价（4.05万）？
这通常与政府用于计税的评估方式有关，可能未充分反映市场溢价或房屋翻新价值。上次售价是更真实的市场指标，显示其实际价值可能更高。

2. 没有车库，这是一个大问题吗？
在这类大地块房产中，没有车库反而为后期加建独立车库或工坊提供了灵活性和空间，对DIY爱好者或需要额外储物/工作间的买家可能是优势。

3. 房屋年龄这么大，值得买吗？
关键点在于土地。12,001平方英尺的地块是稀缺资源，其长期价值往往超越地上建筑。房屋结构若保持良好，且地下室已翻新，则核心风险可控。

4. 社区排名（前87%）很高，这具体意味着什么？
这主要指其地块面积在社区内属于顶尖的13%。表明该房产在邻里中拥有罕见的土地规模，能提供更好的视野、间距和潜在的使用自由度。

5. 与评估价值相似的附近房产对比，有什么不同？
列表显示类似评估值的房产多位于Elmhurst区域。选择本房产意味着用相近的“评估价”获得了Charleswood社区的地块，两者社区环境、居民构成可能不同，这是基于数据不易察觉的选择差异。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.