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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

891 Community Row

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型3 Level Split

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

1,040 sqft

同一街道排名

96/129
前74%
平均1,306 sqft

同一區域排名

1215/1485
前82%
平均1,455 sqft

整個全市排名

132478/194458
前68%
平均1,342 sqft

891 Community Row：居住面積分析

  • 街道范围（Community Row）： 低于平均. 在共 129 套中排第 96 名（前74%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,306 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,215 名（前82%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 132,478 名（前68%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

36.8萬

同一街道排名

70/129
前54%
平均40.7萬

同一區域排名

1169/1485
前79%
平均45.8萬

整個全市排名

92574/194458
前48%
平均39萬

891 Community Row：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Community Row）： 接近平均. 在共 129 套中排第 70 名（前54%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 40.7萬。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,169 名（前79%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 92,574 名（前48%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1971

同一街道排名

30/129
前23%
平均1968

同一區域排名

1110/1485
前75%
平均1978

整個全市排名

90759/194458
前47%
平均1966

891 Community Row：建造年份分析

  • 街道范围（Community Row）： 高于平均. 在共 129 套中排第 30 名（前23%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1968。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,110 名（前75%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,759 名（前47%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,247 sqft

同一街道排名

91/129
前71%
平均13,785 sqft

同一區域排名

747/1485
前50%
平均8,765 sqft

整個全市排名

29146/194458
前15%
平均6,570 sqft

891 Community Row：土地面積分析

  • 街道范围（Community Row）： 低于平均. 在共 129 套中排第 91 名（前71%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 13,785 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 747 名（前50%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 29,146 名（前15%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

891 Community Row暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

891 Community Row 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯891 Community Row的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 户型独特：三层错层设计，空间分区明确，动静分离。
  • 土地面积大：占地超过7,200平方英尺，在同街道中面积排名前29%，提供充足的户外空间。
  • 地下室已装修：增加可使用面积，功能灵活。
  • 分体车库：便于车辆停放与储物。

吸引力

  • 高性价比：评估总价36.8万，在温尼伯房价中处于前44%，价格竞争力强。
  • 社区成熟：房屋建于1971年，所在社区发展成熟，生活便利。
  • 隐私与空间兼具：较大的土地面积保障了居住隐私，同时装修地下室扩展了生活空间。

适合人群

  • 首次购房者：总价适中，户型实用，适合预算有限的家庭。
  • 需要灵活空间的家庭：错层结构适合多代同住或需要办公、娱乐独立区域的住户。
  • 看重土地价值的投资者：土地面积排名靠前，长期持有潜力较大。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这套房的土地面积排名靠前，实际使用中有什么优势？
除了隐私更好，大土地面积允许未来增建景观平台、儿童游乐区或小型家庭菜园，甚至可评估后扩建房屋，这是许多新建社区无法提供的灵活性。

2. 1971年建造的房屋，会不会有隐藏维护成本？
房龄55年，但评估价仍高于温尼伯56%的房屋，说明整体状态保持较好。重点可检查屋顶、电路和管道是否已更新，这些是老旧房屋的核心成本点。

3. 三层错层设计对日常生活有什么实际影响？
这种户型通常将客厅、卧室和功能区错开半层，能有效减少噪音干扰，尤其适合有孩子或居家办公的家庭，但需注意楼梯较多，可能对老年人不便。

4. 评估总价36.8万，在社区里属于什么水平？
价格在社区中超过75%的房屋，属于中上游水平。结合土地面积排名前50%，说明该房产定价更偏向土地价值，而非室内面积（居住面积仅排名前35%）。

5. 分体车库和连体车库有什么区别？
分体车库通常指与主体建筑分离的车库，优点是减少车辆噪音和气味进入生活区，缺点是冬季进出不便。适合需要独立工作间或储物空间的用户。

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地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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