Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

103 Olive Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,708 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/128
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,130 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

76/295
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ1,439 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

40085/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1,342 sqft

103 Olive Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Olive Street): Above Average. Ranked #8 out of 128 (ਟਾਪ 6%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,130 sqft.
  • Neighborhood Level (Birchwood): Above Average. Ranked #76 out of 295 (ਟਾਪ 26%). The neighborhood average for this group is 1,439 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #40,085 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

470k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/128
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ305.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

85/295
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ421.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

48354/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ390.1k

103 Olive Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Olive Street): Elite. Ranked #2 out of 128 (ਟਾਪ 2%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 305.6k.
  • Neighborhood Level (Birchwood): Above Average. Ranked #85 out of 295 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 421.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #48,354 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1963

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/128
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1954

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

26/295
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1955

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

106562/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1966

103 Olive Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Olive Street): Elite. Ranked #5 out of 128 (ਟਾਪ 4%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1954.
  • Neighborhood Level (Birchwood): Above Average. Ranked #26 out of 295 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 1955.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #106,562 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

8,696 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/128
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ6,088 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

87/295
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ9,272 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

17725/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ6,570 sqft

103 Olive Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Olive Street): Elite. Ranked #3 out of 128 (ਟਾਪ 2%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,088 sqft.
  • Neighborhood Level (Birchwood): Above Average. Ranked #87 out of 295 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 9,272 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #17,725 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 4%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 25%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 21%

103 Olive Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

103 Olive Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 103 Olive Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与价值分析

核心特点与吸引力

  • 高性价比土地资产:占地8,696平方英尺,土地面积在温尼伯全市排名前9%,属于典型“大地小房”型物业,具备长期持有或未来再开发潜力。
  • 稀缺性地段优势:在Olive Street街道上,土地面积、评估价值、历史成交价均排名前2%-4%,属于该街区头部稀缺资源。
  • 翻新地下室增值:已完成地下室翻新,增加实际使用面积,提升功能性。
  • 房龄与价值的特殊平衡:建于1963年(63年房龄),但在邻里中房龄较新程度排名前19%,显示该区域房屋普遍更老旧,此房在片区中反而具备相对优势。

适合人群

  1. 土地投资者:看重土地占比高、区域排名靠前的资产型买家。
  2. 翻新或重建规划者:大地块为未来扩建或重建提供空间。
  3. 注重社区稳定性的家庭:Birchwood社区房屋年份普遍偏老(对比房龄排名可知),适合不追求全新建筑、但重视邻里稳定性的购房者。
  4. 价值型买家:2020年成交价46万,当前评估价47万,涨幅温和,适合回避过热区域、寻求价值洼地的购房者。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 为什么土地面积排名比房屋面积排名更重要?
该物业土地面积全市排名前9%,而居住面积仅排名前19%。在成熟社区,土地是稀缺资源且不可再生,大地块意味着未来扩建、分割或重建的主动权,这是室内装修无法比拟的长期价值。

2. 评估价(47万)为何接近2020年成交价(46万)?是否增值乏力?
在2020-2024年市场整体上涨周期中,该物业评估价仅微涨,可能反映其“老房大地”属性在评估模型中权重较低。但这恰恰可能形成价格洼地,因为市场交易中大地块溢价常在评估中滞后体现。

3. 房龄63年为何还算“较新”?
数据显示,此房在Birchwood社区房龄排名前19%,意味着该社区超过80%的房屋比它更老。在老旧社区中,相对较新的房屋通常意味着更少的即时维修压力,且可能已包含重要系统的更新。

4. 附近类似评估价的物业为何都在Elmhurst社区?
对比显示,评估价同为47万的5个类似物业均位于Elmhurst,而非本房所在的Birchwood。这暗示Birchwood社区同等价位能提供更大土地或更优区位,或是Elmhurst社区因其他因素(如学校、配套)存在溢价。

5. 地下室翻新对价值影响多大?
在评估系统中,翻新地下室对估值提升有限,因其不计入主要居住面积。但在实际使用和租赁市场中,完工地下室可显著增加功能性(如独立套房、娱乐空间),提升现金流潜力,这是评估价未能完全体现的隐形价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.