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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

16 Athlone Drive

地下室有，未裝修
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,026 sqft

同一街道排名

119/120
前99%
平均1,557 sqft

同一區域排名

932/1011
前92%
平均1,408 sqft

整個全市排名

138697/194458
前71%
平均1,342 sqft

16 Athlone Drive：居住面積分析

  • 街道范围（Athlone Drive）： 低于平均. 在共 120 套中排第 119 名（前99%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,557 sqft。
  • 社区范围（Booth）： 低于平均. 在共 1,011 套中排第 932 名（前92%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,408 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 138,697 名（前71%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

34.1萬

同一街道排名

112/120
前93%
平均40.5萬

同一區域排名

675/1011
前67%
平均37.1萬

整個全市排名

110825/194458
前57%
平均39萬

16 Athlone Drive：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Athlone Drive）： 低于平均. 在共 120 套中排第 112 名（前93%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 40.5萬。
  • 社区范围（Booth）： 接近平均. 在共 1,011 套中排第 675 名（前67%）。 该社区范围内同类房源平均约为 37.1萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 110,825 名（前57%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1964

同一街道排名

69/120
前57%
平均1965

同一區域排名

497/1011
前49%
平均1962

整個全市排名

105036/194458
前54%
平均1966

16 Athlone Drive：建造年份分析

  • 街道范围（Athlone Drive）： 接近平均. 在共 120 套中排第 69 名（前57%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1965。
  • 社区范围（Booth）： 接近平均. 在共 1,011 套中排第 497 名（前49%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1962。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 105,036 名（前54%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

6,620 sqft

同一街道排名

62/120
前52%
平均7,500 sqft

同一區域排名

540/1011
前53%
平均7,262 sqft

整個全市排名

39508/194458
前20%
平均6,570 sqft

16 Athlone Drive：土地面積分析

  • 街道范围（Athlone Drive）： 接近平均. 在共 120 套中排第 62 名（前52%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,500 sqft。
  • 社区范围（Booth）： 接近平均. 在共 1,011 套中排第 540 名（前53%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,262 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 39,508 名（前20%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2020年7月 成交30–35萬
成交價

同一街道排名

前74%

同一區域排名

前55%

整個全市排名

前49%

16 Athlone Drive 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯16 Athlone Drive的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 建于1964年，占地6,620平方英尺，地块面积在街道、社区及全市范围内均排名靠前，属于较大地块。
  • 居住面积为1,026平方英尺，在所在街道排名极高（前1%），空间相对宽敞。
  • 拥有未装修的地下室和独立车库，无游泳池。
  • 最新评估价值为34.10k，近年交易记录显示价值稳定（2020年7月以34.50k售出）。

吸引力：

  • 地块面积优势明显，提供较多的户外空间或扩建潜力。
  • 居住面积在街道中表现突出，性价比可能高于周边同类房屋。
  • 价值稳定，评估价与近年售价接近，投资风险较低。
  • 位于成熟社区，周边房屋密集，生活便利性可能较高。

适合人群：

  • 首次购房者或预算有限者：总价较低，且地块和居住面积具有优势。
  • 长期投资者：价值稳定，地块潜力可能带来未来增值。
  • 注重户外空间的家庭：较大地块适合庭院活动或园艺。
  • 不急于入住且愿意自行装修者：地下室未装修，可按需改造。

二、5个关键FAQ

1. 为什么这套房的地块排名靠前，但售价并不高？
地块面积虽大，但房屋建于1964年，且地下室未装修，可能需投入改造费用。同时，所在街道的整体房价水平可能偏低，导致总价仍处于低位。

2. 居住面积在街道排名前1%，这在实际使用中意味着什么？
表明该房屋的室内空间明显大于同街道大多数房屋，但需注意户型设计是否合理。较大的居住面积若搭配高效布局，舒适度会显著提升。

3. 评估价值与近年售价几乎持平，是好事吗？
这显示房屋市场价值稳定，泡沫风险小。但对于寻求短期增值的买家而言，可能缺乏价格跃升的空间。

4. 未装修的地下室是劣势还是机会？
对于希望自定义空间的买家是机会，可节省购买已装修部分的溢价。但需预留装修预算和时间，且需检查地下室基础结构是否完好。

5. 周边类似评估价值的房屋分布在不同社区，说明什么？
说明该房屋所在区域可能不是唯一低价区，买家可对比其他社区的同价位房屋。如果注重地段，则应优先考虑本社区的生活便利性；如果只关注价格，则有更多选择。

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