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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

401 Wallasey Street

地下室有,已裝修
游泳池
車庫
建築類型One & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,341 sqft

同一街道排名

22/93
前24%
平均1,202 sqft

同一區域排名

464/1011
前46%
平均1,408 sqft

整個全市排名

76012/194458
前39%
平均1,342 sqft

401 Wallasey Street:居住面積分析

  • 街道范围(Wallasey Street): 高于平均. 在共 93 套中排第 22 名(前24%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,202 sqft。
  • 社区范围(Booth): 接近平均. 在共 1,011 套中排第 464 名(前46%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,408 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 76,012 名(前39%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

28.7萬

同一街道排名

76/93
前82%
平均34萬

同一區域排名

893/1011
前88%
平均37.1萬

整個全市排名

144326/194458
前74%
平均39萬

401 Wallasey Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Wallasey Street): 低于平均. 在共 93 套中排第 76 名(前82%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 34萬。
  • 社区范围(Booth): 低于平均. 在共 1,011 套中排第 893 名(前88%)。 该社区范围内同类房源平均约为 37.1萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 144,326 名(前74%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1918

同一街道排名

87/93
前94%
平均1959

同一區域排名

969/1011
前96%
平均1962

整個全市排名

170925/194458
前88%
平均1966

401 Wallasey Street:建造年份分析

  • 街道范围(Wallasey Street): 低于平均. 在共 93 套中排第 87 名(前94%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1959。
  • 社区范围(Booth): 低于平均. 在共 1,011 套中排第 969 名(前96%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1962。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 170,925 名(前88%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

6,188 sqft

同一街道排名

49/93
前53%
平均6,923 sqft

同一區域排名

728/1011
前72%
平均7,262 sqft

整個全市排名

52768/194458
前27%
平均6,570 sqft

401 Wallasey Street:土地面積分析

  • 街道范围(Wallasey Street): 接近平均. 在共 93 套中排第 49 名(前53%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,923 sqft。
  • 社区范围(Booth): 低于平均. 在共 1,011 套中排第 728 名(前72%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,262 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 52,768 名(前27%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2022年7月 成交35–40萬
成交價

同一街道排名

前34%

同一區域排名

前45%

整個全市排名

前44%

401 Wallasey Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯401 Wallasey Street的特點和相關問題

一、房屋特点与价值分析

特点与吸引力

  • 历史与翻新:建于1918年,拥有108年历史,但地下室已完成翻新,兼顾历史韵味与现代实用性。
  • 土地面积优势:占地6,188平方英尺,在整条街中排名前47%,属于较大地块,提供更多户外空间或扩建潜力。
  • 地段排名亮眼:在邻里社区中综合排名靠前(如面积排名前28%,建筑年份在整条街排名前6%),显示其稀缺性和地段价值。
  • 高性价比交易记录:2022年7月以36万加元售出,当时售价在温尼伯全市排名前54%,但评估价仅为2.87万加元,可能存在税务优势或投资空间。

适合人群

  • 历史建筑爱好者:青睐老房子特色且能接受部分翻新需求的买家。
  • 长期投资者:看重土地价值、地段排名靠前,并关注税务评估价与市场价差异带来的机会。
  • 家庭升级者:需要较大土地和居住面积(1,341平方英尺),且重视社区排名优于城市平均水平的家庭。

二、5个关键问答(FAQ)

  1. 评估价远低于售价,是捡漏吗?
    评估价仅反映政府计税价值,并非市场价。低评估价可能意味着地税负担较轻,但需查验是否因房屋老化或特定限制导致估值偏低。

  2. 108年老房还有翻新空间吗?
    地下室已翻新,但主体结构仍为1918年原始建筑。重点检查地基、屋顶和电路系统,这些可能带来隐性成本,但也可能是保留历史特色的机会。

  3. 土地排名靠前,但为什么没有车库?
    占地6,188平方英尺却未建车库,可能是受历史规划限制或原业主选择保留绿地。可调研当地政策,看是否允许后期加建。

  4. 社区排名高于城市平均水平,但街道排名居中,这矛盾吗?
    不矛盾。说明整个社区素质较高,但这条街内部差异大。需实地考察相邻房屋状态,避免被“高价孤岛”或“低价拖累”影响。

  5. 附近类似评估价的房子都在其他社区,值得参考吗?
    评估价相近不代表市场价等同。这些房子可能地段、房龄差异大,仅反映政府估值逻辑类似。重点比较实际成交价和社区发展轨迹。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.