Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

65 Athlone Drive

地下室有，已装修
游泳池无
车库无
建筑类型Bi-Level

地图

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社区成交统计

Booth

解读：展示「booth」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

数据摘要（Winnipeg / booth / 独立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：价位段按每 $50K 一档统计。成交占比最高的价位段为 $400K–$450K，约占 39.0%。第二集中段为 $300K–$350K（约 24.4%）；前两名合计约 63.4%。同口径下成交笔数合计约 41 笔（用于校验样本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面积

1,014 sqft

同一街道排名

120/120
前100%
平均1,557 sqft

同一区域排名

938/1011
前93%
平均1,408 sqft

整个全市排名

140680/194458
前72%
平均1,342 sqft

65 Athlone Drive：居住面积分析

  • 街道范围（Athlone Drive）： 低于平均. 在共 120 套中排第 120 名（前100%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,557 sqft。
  • 社区范围（Booth）： 低于平均. 在共 1,011 套中排第 938 名（前93%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,408 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 140,680 名（前72%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

32.9万

同一街道排名

116/120
前97%
平均40.5万

同一区域排名

743/1011
前73%
平均37.1万

整个全市排名

119307/194458
前61%
平均39万

65 Athlone Drive：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Athlone Drive）： 低于平均. 在共 120 套中排第 116 名（前97%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 40.5万。
  • 社区范围（Booth）： 低于平均. 在共 1,011 套中排第 743 名（前73%）。 该社区范围内同类房源平均约为 37.1万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 119,307 名（前61%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1964

同一街道排名

69/120
前57%
平均1965

同一区域排名

497/1011
前49%
平均1962

整个全市排名

105036/194458
前54%
平均1966

65 Athlone Drive：建造年份分析

  • 街道范围（Athlone Drive）： 接近平均. 在共 120 套中排第 69 名（前57%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1965。
  • 社区范围（Booth）： 接近平均. 在共 1,011 套中排第 497 名（前49%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1962。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 105,036 名（前54%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

6,489 sqft

同一街道排名

99/120
前83%
平均7,500 sqft

同一区域排名

688/1011
前68%
平均7,262 sqft

整个全市排名

43947/194458
前23%
平均6,570 sqft

65 Athlone Drive：土地面积分析

  • 街道范围（Athlone Drive）： 低于平均. 在共 120 套中排第 99 名（前83%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,500 sqft。
  • 社区范围（Booth）： 接近平均. 在共 1,011 套中排第 688 名（前68%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,262 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 43,947 名（前23%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2021年4月 成交35–40万
成交价

同一街道排名

前70%

同一区域排名

前49%

整个全市排名

前46%

65 Athlone Drive 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对65 Athlone Drive感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯65 Athlone Drive的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 已翻新的地下室，增加了可使用空间。
  • 双拼式错层结构，布局灵活。
  • 土地面积较大（6,489平方英尺），在同街区排名前18%，提供了较好的户外空间或扩建潜力。
  • 房屋居住面积相对较小（1,014平方英尺），但在温尼伯整体范围内仍排名前31%，属于中等偏上水平。

吸引力：

  • 高性价比：2021年以35万加元售出，但评估价值仅为3.29万加元，可能存在税务优势或投资潜力。
  • 区位排名均衡：在街区、社区和城市三个维度中，多项指标（如土地面积、房龄）均处于中上游水平，居住环境相对稳定。
  • 翻新过的基础设施（如地下室）减少了初期装修成本，适合即住即用。

适合人群：

  • 首次购房者：总价较低，且基础装修已完成，购房压力较小。
  • 长期投资者：低评估价值可能带来较低持有成本，适合长期持有或出租。
  • 注重土地价值的买家：土地面积在同街区排名靠前，适合未来扩建或改造。

二、5个深入FAQ

1. 为什么评估价值远低于历史售价？
评估价值通常基于政府税务评估，可能未充分反映市场溢价或翻新后的实际价值。这种差距可能意味着当前持有房产的税务成本较低，但需核实是否存在未披露的产权限制或区域规划变更。

2. 土地面积排名靠前，但居住面积偏小，这意味着什么？
这暗示房产的主要价值可能集中在土地上，而非现有建筑。买家有机会通过加建或改造提升整体价值，但需确认当地 zoning 法规是否允许扩建。

3. 房龄已超60年，翻新地下室是否解决了潜在隐患？
尽管地下室已翻新，但老房子的结构、管道或电路系统可能仍存在老化问题。建议重点检查隐蔽工程（如地基、屋顶）的维护记录，而非仅关注表面装修。

4. 周边类似评估价值的房产分布在其他社区，这透露了什么信息？
评估价值相近的房产位于不同社区，说明该区域可能存在价格洼地。但也需警惕这些社区在配套设施、治安或学区方面的差异，影响长期居住体验。

5. 多项排名显示“中等偏上”，这是否代表抗风险能力较强？
排名均衡的房产在市场波动时通常更稳健，但需结合具体指标分析：例如土地面积排名靠前是优势，但居住面积排名靠后可能限制转售时的受众范围。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景