Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

Condo

303 Park East Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Centre

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater centre” (ਕੋਂਡੋ, 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater centre / ਕੋਂਡੋ / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 31.4%). Second-largest band: $350K–$400K (about 20.0%); top two together about 51.4%. About 35 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,451 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/160
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1,069 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

49/380
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,044 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2882/26841
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1,042 sqft

303 Park East Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Park East Drive): Above Average. Ranked #25 out of 160 (ਟਾਪ 16%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,069 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Centre): Above Average. Ranked #49 out of 380 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 1,044 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #2,882 out of 26,841 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 1,042 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

470k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/160
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ318.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

40/380
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ318.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

1057/26841
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ256.1k

303 Park East Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Park East Drive): Above Average. Ranked #21 out of 160 (ਟਾਪ 13%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 318.2k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Centre): Above Average. Ranked #40 out of 380 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 318.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #1,057 out of 26,841 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 256.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2017

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

141/160
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ2019

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

345/380
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ2020

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2886/26841
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1990

303 Park East Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Park East Drive): Below Average. Ranked #141 out of 160 (ਟਾਪ 88%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2019.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Centre): Below Average. Ranked #345 out of 380 (ਟਾਪ 91%). The neighborhood average for this group is 2020.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #2,886 out of 26,841 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 1990.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 5%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 4%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 3%
6/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 10%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 8%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 4%

303 Park East Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

303 Park East Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 303 Park East Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与价值分析

特点与吸引力

  • 高稀缺性地段：该房产位于Park East Drive，其土地面积在整条街排名前1%、社区排名前0%、温尼伯全市排名前0%，属于极度稀缺的优质地块，具备长期土地增值潜力。
  • 逆周期增值表现：房屋于2022年6月以44.60万售出，2024年6月以50.10万再次转手，两年内增值约12.3%，显著跑赢同期通胀水平。评估价（47万）与最新成交价存在约6.2%的差值，可能反映市场对该地段预期的进一步上调。
  • “隐形高端配置”：虽无车库与泳池，但拥有已装修地下室（Basement, renovated），在2017年建成的房屋中属于较早完成功能性升级的房产，节省了买家后期改造成本与时间。

适合人群

  • 长期资产配置者：土地稀缺性数据（三项排名均接近顶级）显示该房产抗跌性强，适合追求资产保值的稳健型投资者。
  • 升级置换型家庭：房屋面积1451平方英尺处于社区中上游（超过58%同社区房屋），配合已装修地下室，适合需要灵活空间的多代家庭或居家办公者。
  • 数据敏感型买家：历史交易数据透明（两年内两次交易），且相邻房产信息（如251 Park East Drive评估价45万）提供精准比价锚点，适合依赖数据分析决策的理性买家。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么没有车库反而可能是优势？
在土地稀缺性排名顶级的区域，无车库结构为未来扩建或景观改造预留了空间。且该社区规划密集，步行友好度通常较高，车库非硬性需求，反而降低了初期购房成本。

2. 评估价低于最新成交价，说明什么？
评估价（47万）滞后于市场实时交易（50.10万），差值可能反映该地段正经历快速价值重估。相邻房产评估价均低于此房（如308 Park East Drive仅4.06万），凸显此房产在微观区段内的领涨地位。

3. 两年内两次转手是否风险信号？
两次交易均显示增值，且2022-2024年正值利率上升周期，逆市上涨表明房产韧性。需查验交易背景（如是否遗产处理或家庭规划变更），但数据层面属于健康流转。

4. 与相似评估价房产对比的独特性在哪？
同评估价房产多位于Elmhurst等区域，但此房土地稀缺性排名（全市前0%）远超同类，这意味着土地价值占比更高，抗通胀属性更强。

5. 社区排名顶级但房龄排名中等，如何权衡？
房屋年份在社区排名仅前36%，说明该社区较新且持续开发。用中等房龄的代价换取顶级地段，对于看重土地增值而非房屋折旧的买家是理性选择。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ