Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

100 Appletree Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,506 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

35/38
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ2,086 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

983/1121
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ2,053 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

58415/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1,342 sqft

100 Appletree Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Appletree Crescent): Below Average. Ranked #35 out of 38 (ਟਾਪ 92%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,086 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #983 out of 1,121 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 2,053 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #58,415 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

563k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

32/38
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ612.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

831/1121
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ684.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

21722/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ390.1k

100 Appletree Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Appletree Crescent): Below Average. Ranked #32 out of 38 (ਟਾਪ 84%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 612.8k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #831 out of 1,121 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 684.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #21,722 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2009

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/38
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ2010

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

953/1121
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ2011

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

23162/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1966

100 Appletree Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Appletree Crescent): Above Average. Ranked #11 out of 38 (ਟਾਪ 29%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2010.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #953 out of 1,121 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 2011.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #23,162 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,596 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

35/38
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ6,091 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

809/1121
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ6,237 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

125071/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ6,570 sqft

100 Appletree Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Appletree Crescent): Below Average. Ranked #35 out of 38 (ਟਾਪ 92%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,091 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #809 out of 1,121 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 6,237 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #125,071 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 78%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 78%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 18%

100 Appletree Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

100 Appletree Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 100 Appletree Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比土地资产:房屋占地约4,596平方英尺,在温尼伯全市范围内,土地面积超过73%的房屋,但评估价仅为5.63万加元,处于全市最低的10%区间。这意味着用极低的土地成本,获得了相对较大的地块,具备长期的土地价值储备潜力。
  • “逆主流”数据特征:该房屋在多个关键数据上呈现“反差”。例如,其建造年份(2009年)较新,优于全市86%的房屋,但评估价却极低。同时,最近一次2016年的成交价(48万加元)远高于当前评估价,这种巨大的差距可能隐藏着未被评估体系体现的房屋状况、社区变动或历史交易特殊性。
  • 定位明确的翻新基础:房屋为平层结构,拥有已装修的地下室,无车库。这种配置适合希望以较低总价获得装修基础,并自行规划车库或户外空间的买家。房屋在社区内的各项排名(多在30%-70%区间)表明它不属于顶尖豪宅,而是社区内务实的中坚型住宅。

适合人群

  • 价值发现型投资者:关注土地价值与评估价之间差异的投资者,适合愿意深入研究评估价偏低背后原因(如是否与学区、特定建筑规范相关)的人群。
  • 预算有限的翻新爱好者:适合需要较大地块、不介意无车库,且希望地下室已初步装修以减少工程量的首次购房者或小型家庭。
  • 特定区位需求者:对Bridgwater Forest社区有明确偏好(如通勤、学区),但不需要社区内顶尖配置房屋的买家,可用更低价格获得相近的社区福利。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 评估价仅为5.63万加元,是不是写错了?
    没有写错。加拿大房屋评估价通常远低于市场交易价,它主要用于计算地税,而非反映市场价值。此房评估价处于全市最低10%,意味着地税负担很轻,但同时也需警惕,是否因特定限制(如遗产属性、建筑缺陷备案)导致评估受限。

  2. 2016年卖了48万,现在评估价这么低,是贬值了吗?
    并非简单贬值。2016年成交价可能包含当时市场情绪、房屋内装或特定买家需求溢价。当前低评估价与高历史成交价的差距,更可能暗示该房屋有“非典型”特征——例如,地块形状特殊、存在合法但非标准的加建部分,或是社区规划调整影响了其可比性。

  3. 土地面积排名靠前,但社区排名大多中等,这矛盾吗?
    不矛盾。这恰恰说明该社区(Bridgwater Forest)整体地块较大、房屋较新。此房在社区内属于“土地中等偏上,但房屋本身(居住面积、评估价值)竞争力一般”的类型。吸引力在于用中等成本获得了社区内相对较大的地块。

  4. 无车库,在温尼伯冬天是否是个严重问题?
    对部分买家是,但并非无解。该房土地面积充足,后期加建独立车库或车棚的空间很大。无车库的现状可能已体现在低评估价中,对于不急于使用车库、或计划未来自行建造的买家,这反而是一个压低购入成本的机会。

  5. 附近有评估价相似的房子,但地址在不同社区,这说明了什么?
    这说明该房的评估价基准在温尼伯市内有一个明确的“价格锚点”。这些评估价相似但社区不同的房产,通常在地块大小、房屋类型或建造年份上类似。它暗示此房的评估系统更偏向于物理属性,而非社区溢价。如果您喜欢此房,可以重点对比这些评估价相似的房产,看哪个社区的实际市场溢价更高。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.