Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

135 Charlottetown Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Forest

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater forest” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater forest / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $600K–$650K (about 31.3%). Second-largest band: $700K–$750K (about 14.6%); top two together about 45.8%. About 48 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,253 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/38
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ1,945 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

416/1121
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ2,053 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

11027/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,342 sqft

135 Charlottetown Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Charlottetown Road): Above Average. Ranked #10 out of 38 (ਟਾਪ 26%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,945 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #416 out of 1,121 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 2,053 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #11,027 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

609k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/38
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ580.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

632/1121
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ684.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

14235/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ390.1k

135 Charlottetown Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Charlottetown Road): Above Average. Ranked #10 out of 38 (ਟਾਪ 26%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 580.2k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #632 out of 1,121 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 684.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #14,235 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2011

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/38
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ2011

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

383/1121
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ2011

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

19964/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1966

135 Charlottetown Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Charlottetown Road): Above Average. Ranked #6 out of 38 (ਟਾਪ 16%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2011.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #383 out of 1,121 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 2011.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #19,964 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,486 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/38
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ6,941 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

521/1121
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ6,237 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

86285/194458
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ6,570 sqft

135 Charlottetown Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Charlottetown Road): Around Average. Ranked #17 out of 38 (ਟਾਪ 45%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,941 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #521 out of 1,121 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 6,237 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #86,285 out of 194,458 (ਟਾਪ 44%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 35%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 44%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 7%
1/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 88%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 86%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 23%

135 Charlottetown Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

135 Charlottetown Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 135 Charlottetown Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 高性价比的优质资产：房屋评估价值（60.90k）与近期成交价（60.50k）高度接近，市场定价理性，无显著泡沫。其价值表现在温尼伯全市范围内超过93%的房产，属于前7%的优质资产。
  • 稀缺的居住空间优势：居住面积2,253平方英尺，超过全市95%的房屋，提供罕见的宽敞感。结合5,486平方英尺的土地面积，在同类社区中属于“大户型低密度”选择。
  • 房龄与维护的平衡点：建于2011年，房龄15年，比全市88%的房屋更新。这意味着主要设施尚未进入高频维修期，且可能已度过新房交付后的潜在问题阶段，状态稳定。
  • 社区成熟度与隐私兼顾：位于Bridgwater Forest社区，周边房屋多建于相近年份（参考房龄2013年），社区风貌统一且已成熟。同时，房屋在街道排名中面积大于55%的邻居，既非边缘也非过于突出，保持了良好的社区融入性与适度隐私。

适合人群：

  • 追求实用面积的家庭：需要多个卧室、活动空间的成长型家庭，其居住面积排名极具吸引力。
  • 注重资产稳健性的买家：评估价值与成交价接近，且历史售价呈现稳健上升趋势（2017年50k → 2024年60.50k），适合厌恶波动、寻求保值基础的投资者或自住者。
  • 偏好“次新房”的购房者：不希望承担老房子重大维修成本，也不愿支付全新房屋溢价，寻求已过“磨合期”、状态稳定房屋的买家。

二、五个深入FAQ

1. 房屋的“相对稀缺性”究竟体现在哪里？
这栋房子真正的稀缺点在于“居住面积”与“土地面积”的组合。它在温尼伯全市的居住面积排名前5%，但土地面积排名前44%。这意味着你获得了远超平均的室内实用空间，但并未为此支付极高土地成本。这种组合在市场上较少见，通常大面积房屋会占用更大土地。

2. 评估价值与成交价几乎一致，这一定是好事吗？
这通常表明房产定价高度透明，且近期没有非理性炒作。但买家需深入思考：为何没有溢价？可能的原因是房屋缺乏某些能触发情感溢价的特征（如独特景观、豪华装修），或社区虽好但非顶级热门。它是一笔扎实的资产，但可能不是能引发抢购的“梦想之家”。

3. 与参考房产（51 Charlottetown Road）相比，我们的优势是什么？
参考房产更新（2013年）、略大（2,375平方英尺）、评估价更高（64.60k）。本房屋的优势在于：更低的入门成本、可能更低的地税基数，以及房龄相差无几下的价格优势。它提供了进入同一优质社区的“高性价比入口”。

4. 历史售价显示2017年买入价50k，2024年卖出60.50k，涨幅如何？
7年间名义涨幅21%，年均约2.7%。需结合考虑持有成本（地税、维护等）和同期通胀。它可能仅略高于或持平于真实购买力增长。这印证了其“稳健资产”而非“高增长资产”的特性，适合追求保值而非投机的人群。

5. 社区排名（邻里前54%，街道前55%）中等偏上，这实际意味着什么？
这意味着你在社区中处于“安全区”。它既不是最差的（有拖累风险），也不是最好的（有溢价）。在Bridgwater Forest这样的统一规划社区中，中等偏上排名实际上提供了最佳的“抗波动性”：当市场下行时，它比排名靠后的房产更抗跌；当市场上行时，它也能分享红利，而无需支付顶级位置的溢价。这是一种平衡策略的选择。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ