Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

31 Charlottetown Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Forest

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater forest” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater forest / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $600K–$650K (about 31.3%). Second-largest band: $700K–$750K (about 14.6%); top two together about 45.8%. About 48 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,449 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

33/38
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1,945 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1022/1121
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ2,053 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

64814/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,342 sqft

31 Charlottetown Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Charlottetown Road): Below Average. Ranked #33 out of 38 (ਟਾਪ 87%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,945 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #1,022 out of 1,121 (ਟਾਪ 91%). The neighborhood average for this group is 2,053 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #64,814 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

541k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/38
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ580.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

931/1121
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ684.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

26855/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ390.1k

31 Charlottetown Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Charlottetown Road): Below Average. Ranked #30 out of 38 (ਟਾਪ 79%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 580.2k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #931 out of 1,121 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 684.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #26,855 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2011

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/38
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ2011

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

383/1121
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ2011

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

19964/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1966

31 Charlottetown Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Charlottetown Road): Above Average. Ranked #6 out of 38 (ਟਾਪ 16%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2011.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #383 out of 1,121 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 2011.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #19,964 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,958 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/38
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ6,941 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

662/1121
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ6,237 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

111618/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ6,570 sqft

31 Charlottetown Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Charlottetown Road): Around Average. Ranked #22 out of 38 (ਟਾਪ 58%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,941 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #662 out of 1,121 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 6,237 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #111,618 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 47%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 50%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 9%
6/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$650k–700k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 18%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 27%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 4%
8/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 94%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 89%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 25%

31 Charlottetown Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

31 Charlottetown Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 31 Charlottetown Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与价值分析

特点与吸引力

  • 高性价比的成熟社区房产：房屋建于2011年，房龄15年，处于建筑质量稳定、社区配套成熟的阶段。相较于同街道84%的房屋更新，在温尼伯全市范围内也优于88%的房屋房龄，属于“次新房”中维护成本较低的优选。
  • 土地面积优势明显：占地4,958平方英尺，在同街道排名前58%，提供了较大的户外空间潜力，但房屋居住面积（1,449平方英尺）相对紧凑，适合对土地面积有要求但不需要过大室内空间的买家。
  • 增值轨迹呈现波动性机会：2022年6月以67.60万售出（历史高点），2024年8月以57.50万售出，两年内价格回调。这种波动为买家提供了“低于前期高点入场”的谈判空间，适合关注价格周期、相信社区长期价值的投资者。
  • 翻新地下室与附加车库：已翻新的地下室拓展了可使用空间，附加车库在冬季严寒的温尼伯具备实用吸引力。无泳池则降低了维护成本与安全风险。

适合人群

  1. 预算有限但重视土地的投资型买家：可用较低总价获得较大地块，未来可通过翻新或扩建提升价值。
  2. 小型家庭或空巢老人：单层户型适合需要无障碍生活或偏好简洁动线的居住者，社区成熟度高。
  3. 关注“价值洼地”的长期持有者：房屋在街区和全市的评估价值排名（前12%）高于售价排名（前53%），显示当前售价可能存在低估，适合相信评估价值导向的买家。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么2022年售价高达67.6万，而2024年却降至57.5万？
2022年售价处于市场高位周期，可能包含当时装修溢价或竞价因素。2024年售价回调反映市场降温，也与房屋居住面积在同街区仅排名前87%（偏小）有关。价格调整后，其每平方英尺单价与社区平均水平更接近，去除泡沫后更贴近实际使用价值。

2. 土地面积大但居住面积小，这真的是优势吗？
对于有意自主扩建或未来分割土地的买家，这是隐藏机会。温尼伯部分地区允许在满足规划条件下增建次级住宅或扩建主体房屋。较大地块提供了灵活性，但需额外调研当地 zoning 法规和扩建成本。

3. 评估价值54.1万，但最近售价57.5万，为什么售价高于评估价？
评估价值基于政府税务评估，往往滞后于实时市场。售价高于评估价可能反映买家对翻新部分（如地下室）的认可，或社区近期交易活跃度提升。但也需注意，2022年高位购入的卖家现在可能面临亏损出售，提示当前价格仍可能存在下行谈判空间。

4. 与参考房产（51号）相比，这套房子的真正短板是什么？
参考房产（51号）建于2013年，居住面积2,375平方英尺，评估价值64.6万。相比之下，本房屋居住面积小约40%，且评估价值低10万以上。核心短板是室内空间局促，不适合需要多卧室或宽敞客厅的家庭。优势则是总价门槛低，且地块尺寸相近。

5. 同街区售价排名波动大（从2022年前5%到2024年前53%），这代表社区在衰落吗？
不完全是。排名波动主要受单个房屋交易特性影响。从街区数据看，该房在“土地面积”和“房龄”排名上始终稳定靠前，说明社区固有优势未变。售价排名下降更可能反映该房屋特定条件（如面积偏小）在市场紧缩时更易被压价，而非社区整体贬值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ